[摘要] 听闻说房地产税五年内提请审议，吃瓜群众说：纳尼？不是前两天刚刚传的年内提交审议么？于是群众们很分裂，各群都凌乱了。第一，房地产税五年内提请审议，是正式纳入人大的动作。四个娃赚的钱，一部分给了老百姓，必须给，不然三娃就挂了。2、老百姓手里的钱只有房地产股市两个大圈子，新增的p2p和币圈都不靠谱，而股市
听闻说房地产税五年内提请审议，吃瓜群众说：纳尼？不是前两天刚刚传的年内提交审议么？于是群众们很分裂，各群都凌乱了。
其实都没错哈。，房地产税五年内提请审议，是正式纳入人大的动作。第二，加速的话，年内可能会公布一审的草案。草案和提请审议的动作是两码事。
不过，从的新闻依然是可以清晰的得出两个结论：
1、房地产税一定要是通过立法的，也就是说最快也要2020年才能开始征收。
2、措辞上还是给自己留下了时间的余地，尽管之前不停的说加速加速加速。
鉴于问房地产税的人实在太多太多，而又没几个人认真的去看公众号上之前发的那篇应对市场传言的“房地产税今年内不可能开征”，所以这次连近期无数人在问的关于经济形势不好该怎么办的问题，一并回答了。讲清楚经济形势，房地产税你就完全懂了。
政府就像是个家长，家里有几个娃，一个叫土地，花名房地产，一个叫基建，一个叫消费，一个叫外贸。
中国好大的，1000万平方公里，56个民族，14亿人口，当这个家长非常不容易，和平年代最最最重要的就是两个事情：1、让大家吃饱肚子2、让大家觉得日子一年比一年好
凡是做不到这两点的家长，都变成了历史的尘埃。所以18亿亩红线是碰不得的，所以鸡滴屁一直要增长，不然幸福感就没啦。
鸡滴屁要增长，就要几个娃一起出力。大娃土地卖肉赚钱速度非常快，而且轻松愉悦，许多名为开发商的奇怪生物排着队上。二娃基建是要砸钱的，但是对鸡滴屁和就业很有帮助，尽管由于家长在地方上神经反映有限导致时不时砸出几个坑，但没关系，可劲儿砸对了几个就有用。
三娃消费就是在大娃和二娃的基础上，不断的推陈出新，解放思路，给你来一些不怕贵就怕买不到的稀罕玩意儿。四娃外贸一样是在大娃和二娃的基础上，去赚隔壁邻居的钱。
四个娃外围有个钱箱子，这个钱箱子放出来的钱，和四个娃共同形成了一个逐步壮大的循环圈，其实隔壁邻居家也基本都是这样，什么老美啊，老日啊，老英啊，根本不是大家说的邻居家没有大娃，而且邻居家大娃也是的主力。
四个娃赚的钱，一部分给了老百姓，必须给，不然三娃就挂了。另外一部分给了家长，给家长的这部分钱有个名义，叫税收。
1998年家长觉得大娃太贵，老百姓很难靠三娃去消费大娃，于是让老百姓可以找家里的钱箱子借钱。而同一个阶段，恰好家长加入了村霸组织的wto，四娃也开始长大。四个娃齐步走，刚开始走的挺美的。
可是过了几年，老百姓分裂了，有些先富起来的老百姓，早下手消费大娃的，越发富裕。而没钱消费大娃的，或者之前犹豫没下手的，对此非常不爽。那个时候家长已经意识到了大娃应该可以买也可以租，或者家长自己把大娃拿出一部分来便宜点卖，这个叫保障房。不过家长还是很在乎老百姓的想法的，于是2005年次抽了大娃一顿，史称中国次房地产宏观调控。
大娃那是相当的委屈，说好的齐步走然后循环圈一起壮大，老百姓才会满足条件2：日子一天比一天过的好啊。鸡蛋蔬菜也在涨价，为什么不抽二三四娃偏偏抽我。家长抽完以后也很心疼，因为钱少了，房价是稳住了，可是循环圈却停下来了，又有开始大叫经济困难的了。家长一看也急了，顺手就把大娃多卖了三五斗出去，循环圈又开始壮大。这回家长聪明了，时不时的就抽两下大娃，安抚上面不断分裂的老百姓。恩，一边卖一边抽。
结果到了2008年，村霸家的正向循环圈，因为村霸家老大把家里的钱箱子给干翻了，甚至挂掉了雷曼这样的百年老店，而企业才是四个娃循环的根基啊。搞的家长也很紧张，毕竟村霸出事意味着四娃薅不到村霸家的钱了，这还了得。于是家长大手笔推动大娃二娃使劲儿往前跑，钱箱子不够用？没事，找老百姓发债，国家信用背书以后还就是了。
然后家长发现卖大娃确实是又轻松又愉悦，来钱还是最快的，就是老百姓不太喜欢。家长对大娃也是又爱又恨，但无论如何关键时刻是大娃救了家长一命。而且最最关键的，村霸家竟然也是去扶持大娃，然后发过来救了自己一命。而曾经的另外一个村霸老日，因为没好好对待大娃，最后退出了村霸序列。
等家长缓过劲儿来，发现不对啊，老这么搞下去，全靠大娃的话，大娃越来越贵总有一天要卖不掉的啊。于是2010年家长一边狠狠的用鞭子抽大娃，一边在思考怎么才能摆脱对大娃的重度依赖。家长想，只要把二娃三娃四娃搞好了，大娃就没那么重要了，还我一个朗朗乾坤。
想把二娃三娃四娃搞好，真心不易，尤其是二娃三娃，根基都是企业。家长手里有央企国企效率低但是垄断，尤其是央字头的还是很赚钱的。可是纯靠央企那就回到了几十年前，也就失去了家长鼓起勇气加入村霸黑组织的本意了，回到1978年连猪肉都要吃不起的年代？家长想想就不寒而栗。要知道老百姓的两大原则，可是摆在那呢。
所以得靠民营企业大发展才行，民营企业要大发展，那要怎么样才好发展呢？减税？家长做思考状。借钱给他们？家长说好呀，钱箱子，你去干。另外钱箱子你注意点的，别把钱借给不靠谱的人。钱箱子自我壮大也挺有意思的，钱箱子是家长的钱箱子，家长摆在位的要求永远是安全，为了安全，钱箱子宁可借钱给头部企业，包括垄断型的央企国企，借给中小型民企？嗯，他们看起来不就是家长说的不靠谱的人么。好，不借～
2010年到2013年，家长一直在思考，怎么办呢？然后大娃二娃三娃都过不下去了，尤其是二娃，什么草丛上的妃子，什么兵哥哥在海边，等等，几乎全挂。家长忽然惊醒了，不对啊，在我想出答案之前，饭得吃学得上，大船得往前开啊。
家长非常果断的，非常习惯的，把大娃拉出来，勉励大娃好好干。而由于家长一直在思考，所以之前曾经想过的从大娃身上割点肉下来做保障房这件事情，又被选择性的排到后面去了。
终于到了2016年，飞速涨价的大娃，让家长觉得再不收拾搞不好会演变成村霸家的情况，这次家长不但用藤条狠狠的抽了大娃的头，还把大娃的头用笼子给套上了。恩，这个可恨的大娃并没有停下搞小动作，头是摁住了，可是脚还在动，于是二三四线城市的大娃分身活蹦乱跳。
因为正向循环圈的结果都是滞后一年才能体现到数据上，尤其是钱上面。因为没有捆住大娃的脚，所以虽然一线城市的大娃卖不出去，但是2018年上半年在而三四线城市大娃分身的推动下，大娃整体竟然卖出了2．69万亿的历史新高。而我们上下游产业的鸡滴屁30％以上都与此相关，或者说老百姓的收入都与此相关。纳尼？你说你不是房地产上下游行业所以与此无关？我呸，回家去好好学习一下小学经济常识课本。
就在家长犹豫要不要把大娃的脚也给捆了的时候，村霸忽然来闹事了。这个村霸真是不省心啊，当初他出问题的时候，家长还支援了他，这会儿来找事儿。刚开始家长以为村霸只是见不得人好，加上家长这几年在四个娃尤其是大娃的共同推动下正向循环圈增长的不错，也是有底气的。谁知道村霸这次是认真的，纠缠不清。被村霸这么一搅合，捆住大娃后的二三四娃一下子暴露出虚弱的本质。
于是6月份开始钱箱子在二娃上下了不少力气，可是企业并没有那么有信心了。而三娃也声嘶力竭的喊：都是大娃不好，大娃太贵了，所以老百姓没钱来买我了，我都降级了，我好可怜啊。四娃表示不服，你还能比我更可怜？我都被干的不要不要的了，后面还几千亿等着我呢。大娃从头到尾都不说话，家长给他嘴巴上贴了胶布不让他说话，而且还不让钱箱子跟大娃接触。
这就是中国经济的真实现状，饭总替家长总结一下困境和需要解决的问题：
1、老百姓关于大娃的分裂并不是大娃有多少问题，而是老百姓贫富分化不均，穷的老百姓缺乏向上流动积累财富的方式方法，导致越是财富靠前的人越是赚钱快。
2、老百姓手里的钱只有房地产股市两个大圈子，新增的p2p和币圈都不靠谱，而股市和p2p本质上就是经济的具现化，他们不好，意味着企业普遍不好，尤其是民营企业。而民营企业正是靠后的老百姓向上的通道，这个通道出什么问题了？2015年万众创业有错吗？没有？国家支持到位了吗？也没有呵。
3、问题在于减税，恩，家长正在深思这个问题。问题在于钱箱子不肯借钱给中小民企，所以才有了p2p，家长对钱箱子在这方面的考核激励，一直是非常不透明，在安全和效率中选择哪一个？家长在沉思。从2010年到2018年，八年过去了，家长依然没想清楚这件事情。
4、关于三娃消费的事情，消费不是静态的，敢消费是因为对未来有信心，对未来有信心是因为自己的福利有保障，正向循环圈一直向好，未来能赚到钱，老百姓才敢消费甚至借钱消费。
所以房地产税是什么？本质上是大娃能贡献出来的税收啊，这是个加税的动作啊，怎么那么多人渴盼呢？家长一定是非常希望这个税能尽快落实的，所以年内公布一审草案大有希望的，不用急。开始征收一定会试点，先从一线城市或者东南沿海发达城市开始试起来，三四线城市那是万万不敢现在就开征的，产业与人口都流出的地方，再一收税，大娃土地财政那块就直接挂了。而且，只要草案公布，就会对后面的土地财政产生影响，所以为什么新闻又用了五年内提请审议这样模糊的字眼，在四娃出问题的情况下，这是给自己留下的缓冲。
只要是加税，财产税，就不要以为征收不到你头上。你有一套房子，当前可能不收，那迟早也是要收的，当范围的税收开征，税率不能轻易动的时候如何提高税源？从古至今只有两个方法，要么扩大征税对象，要么提高税基。啥你不知道什么是税基？就是房价，懂了伐？
所以房地产税从来都不是房地产长效机制的核心，长效机制的主力是共有产权，是租赁用房等保障房体系。
整个大背景现在是二娃在启动但是有待观察，三娃挂了，四娃挂了，大娃关小黑屋。关大娃的理由已经从当初的老百姓分裂意见到增加了一条不允许钱箱子出问题。而这些都不是家长最不能抵抗的因素，家长最要紧的还是老百姓的那两条意见，所以当意见2火烧眉毛的时候，钱箱子和大娃仍得重出江湖，只不过这一次家长的布局会谨慎的多，控制会严格的多，步子会小的多。
并且家长心里也很清楚，钱箱子和大娃始终不是长久之计，现在的问题并不是大娃有天大的问题，而是二娃三娃四娃如何强大起来，能和大娃齐步走，他们背后的执行企业尤其是民营企业如何强大起来。
家长一直在思考！
老百姓怎么办？手里有富余的钱，如果家长选择让钱箱子上的话，这钱放钱箱子里可就毁了。钱箱子，房子，吃光用光，股市，p2p，币圈，开公司做实业，你选一个嘛！手里几十万的就不要问这问题，随波逐流就好。
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