“金九银十”打折将成主旋律 楼市是在变相降价?

随着调控的收紧，房价虽然在上涨，但是房企的销售压力日渐增加，尤其是部分房价过高以及县级城市，销售下滑是必然，而居于中位的城市销售却并没有太大的影响。

成也房价败也房价，以往的金九银十基本上是以加推和开盘为主旋律，但今年打折促销将会是各家房企的必要手段。

车重出江湖，今年上半年基本上都是房价上涨和抢购的消息，至于打折或者是礼品的几乎没有声音，但是一进入九月，多个楼盘打出了车的活动，如此的促销只能是房企的销售压力增大。

另外，有人说这是一种变相的降价，如果从购房者的角度来讲，整体的购房成本并没有增加或者是减少，但是额外获得一两车也算是补偿，但别忘了，羊毛出在羊身上的道理，多位购房者平摊也就是让房价打了一个折扣，只不过表现的更加直观。

但是对于房企来讲，几乎是没有任何的受损。

低首付和分期付款再次席卷，一方面是由于房价过高，导致整体支出成本的增高，另一方是市场销售压力增大，需要低首付的促销政策来刺激购房者。

而对于购房者来讲，能够通过极少的资金来撬动楼市，虽然不会出现六个钱包买房的情况，但是后期的还款压力依然不小。

对于房企来讲，首付仅仅是一小部分，贷款才是重点，能够通过分期首付来刺激销量，从而增加贷款的数量，那么就能够保证利润以及现金流，这才是重点。

恒大已经开启了打折促销的活动，诸如其他房企也在跟进。毕竟现在的市场谁也不愿意率先降价，所以打折成为了变相降价的理由。

另外市场虽然销售困难，但是价格依然坚挺，这才是房企不降价而实行促销的主要原因。

接下来的两个月越来越多的房企会加入到促销战之中，毕竟今年的楼市即将步入尾声，上半年的疯狂迎来的是下半年的不温不火，如果市场继续下去，那么今年的销量或许比去年并不会增长多少，房企抢收也会从金九银十开启。