[摘要] 房子作为一个商品,自始至终都具有保值和升值的属性,这也是为何会有如此之多的炒房者和投资者,即使是房价下跌了,房子的保值属性也能让这些人不赔。当然,这只是建立在正常的楼市涨幅以及项目的价值合理基础上。现在我们看到的维权基本上是房价大幅下跌的,比如碧桂园的项目降价在3000元,杭州滨江新城和泰禾院子降价
房子作为一个商品,自始至终都具有保值和的属性,这也是为何会有如此之多的炒房者和投资者,即使是房价下跌了,房子的保值属性也能让这些人不赔。
当然,这只是建立在正常的楼市涨幅以及项目的价值合理基础上。
比如一些硬是随着市场而走高的项目,本来以前的烂尾摇身一变成为了香饽饽,一旦房价下跌那么自然是不能够保值的。
其实现在的维权还是比较温和的,相比以前的打砸售楼处来讲,现在的购房者还是比较理性的,那么仅仅是房价降了就会发生维权吗,或许这也跟房价下跌的幅度有关。
在房地产营销里,总会有一些促销的手段,比如那些不好的产品,自然是会降价促销,但是幅度肯定在一个合理的水平,下降10%就已经是极限,30%基本上就是相当于白送。
而这样的情况或许很难发生,毕竟谁也不愿意赔本赚吆喝。
现在我们看到的维权基本上是房价大幅下跌的,比如碧桂园的项目降价在3000元,杭州滨江新城和泰禾院子降价也在30%左右,而对于购房者来讲,现在的房子即使是卖出去也只够还银行的贷款,自己平白损失了首付款谁也不愿意,所以维权也在激化。
房价跌了,才看出自己的房子并不保值,尤其是大幅的下滑,才知道自己的房子并不值这个价,虽然楼市降温了,但是也仅仅是个别项目降价而已,而恰恰这个别的项目就是你所购买的。
到底是业主被惯坏了还是房企没有了契约精神,亦或者是有人在这场房价上涨的过程中过分的追逐利益。以往的市场还有地域和项目之间的价格差,但是现在来看这种情况基本上没有了,房子本身价值不够,只不过是由于市场的原因才引起的房价上涨,而一旦房价下跌,自然不能保值,毕竟房子本身就不值这个价格,尤其是对于三四线来讲,大房企的进入直接太高房价,购房者为品牌在买单,而不是房子本身。
看看现在的房屋质量和维权的事情,谁都能意识到,所谓的工匠精神正在逐渐消失。
房价下跌了,那些价值不高的项目自然会跌的很惨,毕竟谁也不是傻子,尤其是经过了此轮房价涨幅的洗礼之后,买房人也会越来越精明,想要低价值的房子卖出高价基本上很难了,而当房价下跌了,购房者才知道,以前的房价只不过是虚高罢了。
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