赤城西大村第二小片区棚改公示出炉 涉及126户人!

赤城县人民政府关于西大村第二小片区棚户区改造房屋征收决定的公告

为切实改善县城居民的居住条件和生活环境，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）和《河北省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》（冀政〔2013〕85号）的相关规定，结合民意调查结果，决定对西大村第二小片区实施棚户区改造，现做出房屋征收决定：

征收区域为西大村第二小片区涉及126户,（具体范围见《赤城县棚户区改造西大村改造范围示意图》）。

二、征收时间

自本决定公告之日起。

三、房屋征收部门

赤城县房屋征收与补偿管理办公室。

四、征收实施单位

征收工作组。

五、征收补偿

按该项目房屋征收补偿方案对被征收人进行补偿。房屋征收实施单位、被征收人应当按照房屋征收补偿方案的规定签订补偿协议。在规定签约期限内达不成补偿协议的，由县政府做出征收补偿决定,依法征收。被征收人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁，房屋被依法征收的，土地使用权同时收回。

房屋征收实行时效奖励。搬迁奖励设15000元和10000元两档。被征收人自《征收搬迁公告》公布之日起，在20日（含20日）以内完成搬迁并移交房屋及相关证件的奖励15000元；在21日至30日（含30日）以内完成搬迁并移交房屋及相关证件的奖励10000元；30日以后搬迁的不予奖励。

该片区被征收户选择回购安置楼的，自《征收搬迁公告》之日起30日内完成搬迁并移交房屋及相关证件的，排取选房顺序号，相同面积的回购房将在回迁安置房总房源中采取摇号的方式随机产生该片区房源，入住时被征收户凭选房顺序号依次选房。被征收户回购安置房选择为2016年棚户区改造范围内回迁安置房源的，在满足2016年被征收户回迁房源的基础上，同样采取摇号的方式随机产生房源，入住时被征收户凭选房顺序号依次选房。

被征收人对本决定不服的，可自本决定公告之日起60日内向上级人民政府申请行政复议，或自本决定公告之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

赤城县人民政府

2018年10月26日

所谓“棚改”，就是棚户区改造，指的是为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程。可以说是城市更新的重要组成部分，也是三四线城市房地产去库存的重要因素之一。

“在过去一段时间里，三四线城市房地产市场活跃的主要原因就是棚改。”

据了解，棚改的安置方式主要有两种，分别是实物化安置和货币化安置。

实物化安置，就是以房易房，政府可以通过新建安置房或购买存量房给棚户区原住户居住。

货币化安置，就是以货币形式发放给棚户区原住户。近些年棚改货币化安置的发展非常迅速，数据显示，棚改货币化安置率已经从2013年的7.9%上涨到2016年的48.5%。

在三四线城市楼市供应量较为稳定的背景下，货币化安置方式增加了部分持有现金的购房者，同时也增加了一部分的居住需求，从而导致三四线城市房价大幅提升，促使楼市活跃。

对于赤城这个小县城来说，棚改对当地人民改善生活有相当大的助益，并且总的来说赤城的房价整体还是较低的，而赤城新的楼盘品质都还不错，如果不想等安置的棚改户可以持币选择一些当地不错的楼盘居住。

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