[摘要] 近年来，关于张家口物业不作为、出现霸王条款等的事件已屡见不鲜，这不近期张家口又有一小区物业“野蛮”停了小区部分业主家的自来水，被全体业主罢免的事件。可以看出购房选择一个优质的物业是多么的重要！
近年来，关于张家口物业不作为、出现霸王条款等的事件已屡见不鲜，这不近期张家口又有一小区物业“野蛮”停了小区部分业主家的自来水，被全体业主罢免的事件。可以看出购房选择一个优质的物业是多么的重要！
张家口这一小区物业被罢免，是不是张家口首例？
张家口聚鑫和谐家园小区－物业昨天（11月1日）“野蛮”停了小区部分业主家的自来水···
张家口聚鑫和谐家园小区居民为解决这事，业委会找了经开区房管局，信仿局，相关部门认为小区业主占理！为了公平，在全小区召开业主大会，叫全体业主签字同意或不同意涨卫生费！
因业主以百分之八九十都不同意涨卫生费，区房管局通知物业不让涨，并和物业说在没解决这事前不允许停业主的水！但物业负责人根本不听，物业于今天（11月1日）上午把聚鑫和谐家园小区的水给停了···并贴出了物业盖红章的公告！
公告内容“很狂”
个通知10月29日发的
（谁给了物业这样的“权利”？停水？）
“罢免物业”
聚鑫和谐家园小区前天己在镇里起动罢免物业的请求，前天晚上又在小区开业主大会，第二次签字罢免物业，全小区又以百分之八十多同意罢免物业，罢免物业的请求书已于今天（11月1日物业“野蛮”停了小区部分业主自来水的当天）送到沙岭子镇政府和房管局！
2
小区业主委员会“成果”
物业的11月底撤出业主委员会接管
交接工作正在进行中请没有交费的业主交费吧！争取早日“业主委员会”和“物业公司”顺利完成交接工作！
聚鑫和谐家园的业委会，辛苦啦！你们的工作是给张家口众多小区打了一个“样儿”，感谢你们付出的努力和辛苦！宣化的业主也应合法的维护自身的权益。
可以看出购房选择一个优质的物业是多么的重要！那么张家口人在购房时如何才能选择一个优质的物业小区呢？
物业服务好坏与否直接关系到购房者的居住感受和所购房屋今后的增值潜力，这涉及到物业管理的问题。如今，物管公司的管理水平已成为许多购房者衡量小区品质的重要指标之一，的物管能让居住于其间的业主更感安心和舒适。物管水平停滞不前的公司打理的社区，问题往往较多，小区失窃现象严重、停车混乱等，常常要需要业主花精力防盗，还经常会为一些琐碎的事和物管人员起冲突。
好的物管会对房屋和相关设施进行定期维修或维护，能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行，从而提高物业的档次和适应性。有些小区虽然年代已经比较久远，但因为保养有方，看上去依然光洁如新。
让我们先了解一下物业公司的作用，物业管理是指物业公司按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护与管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，并为业主和承租人提供全方位服务的活动。好的物业公司对房产小区的保值、增值可以起到很大的辅助作用，下面就说说如何挑选小区物业。
是选品牌。
在物业管理行业高度市场化的今天，一些物业开始出现在大家的面前。这些物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。通常物业公司的收费会贵一些，但物有所值。
第二就是看口碑。
随着房地产市场的发展，一些管理体制完善、业主满意度高的物业管理公司在市场上开始逐渐壮大起来。这里可以与小区其他业主多交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价；也可以去同公司负责的其他小区走访考察，基本可以了解这个公司服务水平如何。
第三就是尽量选择品牌房企下属的品牌物业服务公司。
目前很多品牌房企为了保证品牌的含金量，都会自己做物业。为了维护品牌，这些房企下属的物业服务公司往往不是以盈利或者说是高利润为目的的，如此一来，我们买房才会真正享受低档价格享受。
当然，您也可以亲自去小区考察物业服务水平。
首先看小区安全程度是否高，这里可以通过门卫对陌生人的态度来衡量。除了本小区业主，保安对主要的三类访客应该有不同的接待办法：对于经常进入小区的保姆、送水工、快递员等，这些人进出小区，门卫是否严格询问来者身份与目的，还是不管不问的随意他们出入；对于业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。还有您可以在在小区里兜一圈，能看见巡逻保安几次，保安是否认识您。如果小区保安不认识业主，巡逻频率又低，业主的安全就不能有保障了。
其次要看小区公共区域绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。
最后就是对小区物业费的考量，物业费作为以后长期居住的日常开销之一，也是一笔不小的支出，要提前考虑好承担能力。高档的小区物业费自然也不菲，结合面积粗略估计一下管理收费问题。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
