[摘要] 随着进入金九银十之后，整个楼市开始降温，房企也为了加速销售而进行大规模的打折促销，无论是真降价也好，营销手段也罢，对于购房者来讲，一定要警惕房企的套路，尤其是那些团购就能买到优惠的房子更需要当下，因为一不小心你就会中了房企和中介的套路。近日，网友爆料，朋友在购买某地的房子时就遇到了如此的团购，不仅白
随着进入金九银十之后，整个楼市开始降温，房企也为了加速销售而进行大规模的打折促销，无论是真降价也好，营销手段也罢，对于购房者来讲，一定要警惕房企的套路，尤其是那些团购就能买到优惠的房子更需要当下，因为一不小心你就会中了房企和中介的套路。
近日，网友爆料，朋友在购买某地的房子时就遇到了如此的团购，不仅白白搭进去了十几万，最后也开发商也表示跟这件事没关系，然而真的就是这样吗?
当时王大姐（化名）看中了一套价值130万的房子，如果正常从售楼处购买就是这个价格，但是如果参加所谓的团购也就是15万抵20万之后就能够剩下5万元，这对于购房者来讲，无疑是一个很大的诱或。
然而在签订购房合同时，却是两份合同，一个是15万的团购，一个是110万的买房款，而这时王大姐才发现了其中的猫腻，明明花了125万买的房子，为何合同上却少了15万，这团购费难道不应该算到房价里边？
经过多方的打听和询问，虽然工作人员拒不表态，最终王大姐还是找到了问题的原因。
据王大姐透露，房子本身就是110万，只不过房企将这房子交给了中介销售，而中介随意加多少他们并不知情，中介利用信息差和购房者占便宜的心理来获取暴利。
其实看到这里，大部分人已经明白了，这不就是炒房时期的电商费么，只不过改了个名字，或者是因为区域的原因购房者还不知道，所以才出现了这种问题。
当然，这难道仅仅是中介的套路吗？
我们都知道，房企为了促进销售往往会找多家销售公司，但是如何销售是房企制定的，如果房企不给中介结算的话，那么中介就会加价到房价上，而这也是房企默认的，甚至房企也会额外获得一部分利润，而且如果此之高的暴利已经不仅仅是团购那么简单，是否也有欺诈的嫌疑，而王大姐已经可以拿起法律的武器来维护自己了。
最近楼市风向开始转变，房企也在寻找新的营销套路，而对于购房者来讲，当下更加应该谨慎，毕竟买的永远没有卖的精，或许市场上还会出现更多的团购优惠，但是哪些是真优惠，哪些又是套路，对于购房者来讲很难判断。
所以，当下不要着急进场，多方观察和打听之后，才能化的减小自己的损失。
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