[摘要] 张家口这两年房价快速上涨，到了2018年房价终于出现疲软状态，但是由于降价维权事件屡见不鲜，很多开发商并不敢降价来维持销售局面。部分房企为了让房价不跌，为了让房子的价值和价格更加的匹配，大量的增加了精装修的项目。
张家口这两年房价快速上涨，到了2018年房价终于出现疲软状态，但是由于降价维权事件屡见不鲜，很多开发商并不敢降价来维持销售局面。
部分房企为了让房价不跌，为了让房子的价值和价格更加的匹配，大量的增加了精装修的项目。
于是大量的精装房开始在市场上销售，或许近两年的精装房已经赶上之前几十年开发的数量，张家口经开区马路东在售的三个项目，两个项目都采取部分精装销售，例如京北融创城、晟嘉理想湾。
要说张家口精装修交付的先河还是公寓开辟的，将装修的公寓打着拎包入住的大旗掀起了张家口楼盘市场的一阵购房热，因此大牌房企入驻张家口，为了更彰显项目品质，更好的呈现给买房者视觉效果，精装修是个不错的路子。
然而这精装的背后或许并不如我们所想，各种维权日益增加，即使是大牌的房企也不能避免。
近日市场上出现了大量精装变毛坯的项目，而这也引发了一系列的维权。
就拿某项目来讲，一二期精装房价格逼近万元，但是接下来卖的毛坯房却在6500元，一下子房价降了3000多元，当然房企可以宣称是精装价格3000，但到底是什么样的精装值这个价格，而且对于精装房和毛坯房来讲，其实大部分人还是倾向毛坯，虽然装修麻烦，但是质量问题不用担忧。
专家曾经喊话，我们可能买到史上质量差的房子，这两年精装维权或将持续爆发，而且是由于精装房的质量问题和房子降价没有任何的关系。
如果去网上搜搜就会发现，越是大房企的精装越出现问题，而且精装明细价格不准，采用劣质材料等等，这里就不举例说明了，毕竟精装房的问题每个人心里都应该清楚。
尤其是那些进入县级楼市的大房企，哪个不是打着精装的幌子去抬高价格，但结果呢？
其实精装和毛坯无非是面子和里子的问题。对于房企来讲，精装房的例如和项目的档次自然是高于毛坯房的，而且精装之后一些工程问题也能够避免被发现，尤其是对于那些爱慕面子的高端客户来讲，精装房就意味着豪宅。
而对于购房者来讲，买精装房当然是为了面子，虽然有一部分是为了省事，但现在的市场就是买精装的似乎比买毛坯的更有面子，毕竟房子虽然是用来住的，但也体现了其他的东西。
然而面对房子是要面子还是要里子的问题，大部分人都选择了前者，然而精装房的快速发展不过是这两年，各种监管问题还不完善，尤其是在房价快速上涨过程中，装修质量成为了一个盲点，以致后来的维权逐步增加。
而对于房企来讲，还是要将工作放到里子上，只有单纯的精装而没有过硬的质量，维权必然会持续增加。
其实张家口毛坯房房价和精装修房源价格还是差很多的，买房者完全可以购毛坯房进行自己装修。
附：张家口10月和11月房价涨跌态势
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