[摘要] 很多人不住，就想把房子出租出售，但是因为这房子没有产权，没有房本，所以这房特别便宜：50平的七八万，75平的十二三万，100平也就十五六万就到手了，近两年悄悄买卖异地搬迁安置楼的事儿可不少，但是这个房子没有房本就容易发生纠纷呀！签的购房协议公证处也不给公正，可以说是毫无保障啊！
近两年，康保县的楼市是非常火热，平房拆迁居民手里有钱，需求大增，新建多个楼盘，异地搬迁安置楼多达八九十栋，很多身在外地的人也分到了房，每人25平米，房屋分为50平、75平、100平。
很多人不住，就想把房子出租出售，但是因为这房子没有产权，没有房本，所以这房特别便宜：50平的七八万，75平的十二三万，100平也就十五六万就到手了，近两年悄悄买卖异地搬迁安置楼的事儿可不少，但是这个房子没有房本就容易发生纠纷呀！
签的购房协议公证处也不给公正，可以说是毫无保障啊！
这不是，纠纷这就出来了！
2018年3月份，在外打拼十多年的李女士（化名）在网上发布了一条求购楼房的信息，然后康保镇某村的张三（化名）联系上了李女士，表示自己手里有套75平的电梯楼想出售，经过一番了解，讨价还价，李女士与张三达成口头协议，将以16万多的价格购买张三75平楼房。
随后，李女士在微信上向张三支付了3000元的定金，但是事实上，这时候房子其实还没到张三手里，没交钥匙呢还，然后就一直推到了5月份。
李女士因水电卡等事与张三多次沟通联系，但是未果，等7月份李女士回康保到那个房子哪儿一看，发现已经有人入住了，敲开门一看，这房子已经变成了一家公司的办公地点，不知道是租的还是买的，其实早就交钥匙了，但是张三并没有告诉李女士。
现如今，李女士与张三还是争执不下，3000元定金李女士也没有拿到手。
最近，第二批异地搬迁安置楼已经陆续抓完蛋蛋了，移民楼的买卖又开始了，希望大家要理性一些，不要觉得便宜，觉得没啥事，万一有啥纠纷呢，很可能最后房子也住不了了，钱也打了水漂了！
除了上述纠纷外，购买搬迁安置楼还有很多隐患。比如房子若没有办理不动产权证书，房主“一房两卖”甚至多卖。
拆迁房交易存三大“隐患”
1，根据相关法规及政策规定,如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能交易。如果有购房者想购买拆迁安置房，等到卖主取得不动产证之后再进行交易。
2，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
3、第三个不稳定因素是“共有人”，也是安置房风险的制造者。由于拆迁安置房大部分是家庭共有财产，往往是以家庭中一员为代表与买方签订合同，如果卖方以其他共有人不同意为由毁约，那就很麻烦。
对于张家口康保地区来说更是莫要贪图便宜，毕竟康保的房子相较于主城区和其他热区13000左右的房价来说已经很便宜了。
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