[摘要] 2018年楼市用“风平浪静”四个字来形容再合适不过了，随着国家对于房地产市场的不断调控之下，张家口的房价从年初至今一直没有什么大的波动，在“金九银十”败下阵来的张家口楼市，在刚刚过去的十一月依旧没有什么亮点可言，11月张家口房产市场销量仍旧毫无波澜，热区房价暂无增长。
2018年楼市用“风平浪静”四个字来形容再合适不过了，随着国家对于房地产市场的不断调控之下，张家口的房价从年初至今一直没有什么大的波动，在“金九银十”败下阵来的张家口楼市，在刚刚过去的十一月依旧没有什么亮点可言，11月张家口房产市场销量仍旧毫无波澜，热区房价暂无增长，即便各大房企不断加码优惠力度，但是销售效果依然不尽如人意，张家口楼市初“入冬”，不知2018年的最后一个月能否奋起反击!
11月除了张家口楼市的一些数据，张家口在交通、棚改、产业、土拍等方面上均有新进展，各项公共设施建设更是如火如荼，共同来建设更美好的张家口。那么，未来张家口楼市又将会如何变迁呢?
11月张家口房天下数据监控中心统计，为您统计最细张家口楼市月报，从多角度为您解析张家口楼市新动向!
一、月度楼市排行榜
备注：此表格内数据来源于张家口房天下11月访问量数据，新价格请关注张家口房天下
二、开盘
据张家口房天下数据监控中心统计，11月张家口实际开盘的楼盘有8个项目，分别是经开区的海诚·清水河畔和垣郡MOMΛ;西山高新技术产业区的溪山美地雅园;怀来县的京北中央公园和兰顿经典;张北县的铭瑞轩和东华家园·家和苑以及蔚县的碧桂园首府项目。
11月张家口开盘的8个项目中，经开区、怀来县和张北县各有两个项目开盘，以及西山高新技术产业区和蔚县各有1个项目，与10月相比处于持平状态。房屋售价从5800多元每平米的到11500元每平米，无论是何种需求的购房置业者都可以得到满足!给不同需求的购房者提供了更多的选择空间!
三、400来电量
据张家口房天下数据监测中心统计可得，11月张家口购房来电量与10月份相比上升的区域占比比较大，400来电量环比增长5.3%。从10月与11月的400来电量对比图可以看出，11月张家口经开区400来电量位居第1，与10月份的来电量环比减少9%;11月桥东400来电量位居第2，环比增长9.3%;11月份怀来楼盘来电量位居第3，环比增长6.9%，11月主城区桥西区来电量未进入前三名。
11月张家口楼市整体来电量呈逐渐上升的趋势，主要因素一是近期随着政府的不断加码调控，如今房价处于平稳状态;二是经过前几年的疯狂拿地之后，张家口近期的新盘比较多;三是由于近年来整个市场的低迷，很多房企加大购房优惠力度，以此来吸引购房置业者。
四、房价
据张家口房天下数据监控中心统计数据可知，11月张家口楼市热点区域中房价上涨区域仅有桥东、张北、怀来和经开区，其中经开区2涨1跌，整体呈上涨趋势。除此以外的其它区域房价暂无变动！11月张家口热区整体房价环比增0．08％，与10月相比略有涨幅。虽然上述几个区域房价有所涨幅，但是整体涨动幅度可以说是微乎其微，随着政府调控政策的不断加码，未来的房地产市场主要是以“稳”为主。
五、预售证信息
2018年11月张家口共有5个楼盘获得预售证，相对于10月份来说有所增长，获得预售证的项目分别是怀来县的京北中央公园和兰顿经典，桥东区的远洋·尚东万和，桥西区的幸福里以及万全区的龙庆·书香丽景。
六、土地出让与成交
张家口房天下统计，2018年11月张家口共有41宗国有用地成功出让，成交总面积约693207.14㎡(约为1040亩)，成交总金额约83119.69万元(约8.311969亿元)。
11月份张家口成功出让中的土地中，按所属区县划分的话，张家口桥东区成功出让1宗国有土地;崇礼区成功出让14宗国有土地;沽源县成功出让3宗国有土地;怀安县成功出让4宗国有土地;怀来县成功出让6宗国有土地;万全区成功出让1宗国有土地;宣化区成功出让7宗国有土地;张北县成功出让1宗国有土地;涿鹿县成功出让3宗国有土地，康保县成功出让1宗国有土地。
七、城建新闻
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