[摘要] 从下个月1号起，国管公积金的职工们，每个月公积金缴存额的上限将增加548元，将达到6096元，也就是职工和单位的缴存额上限都是3048元。今天，中央国家机关住房资金管理中心发布了《关于做好2019财政预算年度住房公积金月缴存额调整工作的通知》。
从下个月1号起，国管公积金的职工们，每个月公积金缴存额的上限将增加548元，将达到6096元，也就是职工和单位的缴存额上限都是3048元。
今天，中央国家机关住房资金管理中心发布了《关于做好2019财政预算年度住房公积金月缴存额调整工作的通知》，明确了明年国管公积金的缴存比例、缴存额上限、缴存基数下限。
市管公积金每个住房公积金年度是指当年7月1日至下一年6月30日。因此每年7月1日起，市管公积金都会执行新的住房公积金月缴存额上限。
而国管公积金方面，则是按照每年财政预算年度来确定公积金的缴存比例、缴存额上限、缴存基数下限。所以每年是从1月1日起执行。
根据今天发布的通知，2019财政预算年度（2019年1月1日至12月31日）住房公积金缴存比例为12％。这和2018年相同。
缴存上限方面，2019财政预算年度国管公积金月缴存额上限为6096元，职工和单位月缴存额上限均为3048元。而2018年则是5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。相比之下，2019年增加了548元，个人和单位均提高了274元。
国管公积金要求，是将职工每年度的月平均工资作为当年度住房公积金月缴存基数。再乘以缴存比例，得出最终的缴存额。
缴存基数下限方面，2019财政预算年度住房公积金月缴存基数不得低于北京市2018年工资标准（2120元／月），下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于北京市2018年基本生活费标准（1484元／月）。
住房公积金买房怎么用
1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
1、公积金不能直接用作购房首付
很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额
有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房
如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
以上就是住房公积金买房怎么用？住房公积金买房要注意什么的全部内容，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。
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