[摘要] 数据统计！11月，环京部分城市中，除固安成交均价较稳以外，廊坊市区、张家口2个城市的成交均价下降，其中张家口成交均价环比10月下降7％，降幅。2018年难道要惨淡收局？2019年将成为张家口房产市场新的转折点？
数据统计！11月，环京部分城市中，除固安成交均价较稳以外，廊坊市区、张家口2个城市的成交均价下降，其中张家口成交均价环比10月下降7％，降幅。2018年难道要惨淡收局？2019年将成为张家口房产市场新的转折点？
根据北京中原市场研究部的统计，11月，环京市场新房成交量价齐升。除燕郊、石家庄外，其余城市成交量均上涨，廊坊市区成交870套，总成交面积8.94万㎡，环比上涨61％，涨幅明显。
环京部分城市中，除固安成交均价较稳以外，廊坊市区、张家口2个城市的成交均价下降，其中张家口成交均价环比10月下降7％，降幅；燕郊、香河、石家庄3个城市的成交均价上涨，其中燕郊成交均价2.05万元／㎡，环比上涨40％，涨幅。
根据北京中原市场研究部的数据，今年1-11月，张家口商品住宅成交2834套，成交面积27万㎡，连续两年下降，环比2017年下降28％；成交均价为9867元／㎡，环比上涨8％。张家口商品住宅成交金额为27.13亿元，成交金额连续两年下降，环比2017年下降22％。
11月，张家口商品住宅成交254套，成交面积2.53万㎡，环比上涨34％，同比上涨46％；成交价格为9746元／㎡，环比下降7％，同比上涨1％。成交金额为2.46亿元，环比上涨25％，同比上涨47％。
11月，张家口地区商品住宅80-90㎡面积段产品占比，占总成交量的28％，环比上涨19％，涨幅明显；90-100㎡面积段占比20％，环比下降10％，降幅明显。
截至今年11月底，张家口商品住宅80-120万总价段产品占比，占全市成交量的49％；100-120万元总价段产品占比25％，同比上涨8％，涨幅明显；80-100万元的总价段产品占比24％，同比下降8％，降幅明显。
张家口热销项目中，有5个项目位于经开区，仅一个项目成交套数过百，为经开区的凤凰城小区，成交135套，成交面积1.27万㎡。经开区的枫墅小镇成交均价，为1.42万元／㎡；热销项目套均面积以110-130㎡为主，套均总价以90-110万元为主。
很难说哦！
据张家口房天下数据监控中心统计数据可知，12月张家口楼市热点区域中房价上涨区域仅有桥西区和宣化区，另外还有崇礼区和万全区整体房价下跌。除此以外的其它区域房价暂无变动！12月张家口热区整体房价环比降0.19％！12月房价有降，是张家口刚需客的购房好时机呀！
2、12月年终大促优惠够给力购房更合适！
2018年12月张家口有89个楼盘给出优惠，11月81个，环比约增9.9％。其中经开区有14个楼盘给出优惠，是12月打折优惠楼盘量多的区域；怀来有12个，打折楼盘量位居第二；桥西区和张北县各有11个，位居第三！
可以看出虽然到了年底楼市进入冷冬，但是开发商却不就此认命，给出多重优惠政策以解冻楼市，吸引更多客户的关注和购买！
因此，12月张家口刚需客们不仅赶上了张家口房价下跌，还赶上了年终优惠大促，12月还不下手，更待何时，因此12月的商品房销量不一定会比11月更低哦！
2019年将成为张家口房产市场新的转折点？
2019年底京张高铁即将开通，再加上张家口未来张家口医疗、教育等配套将逐步完善，产业逐步建立，到时候张家口将更加宜居。这样张家口凭借着宜居的生活条件，张家口将迎更多在外游子的回归，和更多人员的落户。因此2019年也许将成为张家口房产市场新的转折点也说不定哦！
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