[摘要] 2018年环京楼市二手房房价持续走低，其中身为环京楼市热区的张家口也是”曲折式”走跌，年底更是跌入谷底，那么2018年张家口二手房房价究竟跌了多少？与新房房价差距大吗？
2018年环京楼市二手房房价持续走低，其中身为环京楼市热区的张家口也是”曲折式”走跌，年底更是跌入谷底，那么2018年张家口二手房房价究竟跌了多少？与新房房价差距大吗？
本次张家口二手房抽样数据来自：张家口市区（桥东、桥西和经开区），下花园区，怀来县和崇礼区！
一、2015-2018年张家口二手房房价
1、2015-2018年张家口二手房房价解析
据数据统计，2015-2018年张家口二手房房价逐步走高，从2015年的张家口二手房房价5160元／平米，增长至2016年的6609元／平米，涨了1449元／平米，约增28.1％；
从2016年的张家口二手房房价6609元／平米，增长至2017年的11010元／平米，涨了4401元／平米，约增66.6％；
从2017年的张家口二手房房价11010元／平米，至2018年的10359元／平米，降了651元／平米，约降5.9％。
点评：
整体可以看出，张家口二手房房价增幅的时间段是2016-2017年，涨了4401元／平米，约增66.6％；2017-2018年张家口房价下跌，降了651元／平米，约降5.9％。由此可以看出2017-2018年的张家口二手房房产市场并不是很好！
据数据统计，2015年新房均值6350元／平米，二手房房价5160元／平米，差值1190元／平米；
2016年新房均值7844元／平米，二手房房价6609元／平米，差值1235元／平米；
2017年新房均值12479元／平米，二手房房价11010元／平米，差值1469元／平米；
2018年新房均值13858元／平米，二手房房价10359元／平米，差值3499元／平米。
由此可以看出2015-2018年张家口新房与二手房房价差距逐年拉大！
据数据统计，2015年新房均值6433元／平米，二手房房价5517元／平米，差值916元／平米；
2016年新房均值7541元／平米，二手房房价6685元／平米，差值1856元／平米；
2017年新房均值11560元／平米，二手房房价11670元／平米，差值-110元／平米；
2018年新房均值12743元／平米，二手房房价11281元／平米，差值3499元／平米。
由此可以看出张家口市区新房与二手房房价差距也在逐步拉大，但是在2017年二手房房价超过新房房价，主要因素可能是2017年拆迁户增多，对二手房需求量短时间大增，进而激增张家口二手房房价，因而导致2017年张家口二手房房价高于新房房价！但是2018年张家口市区房价远高于县区，可以看出新房与二手房房价在逐步拉大！
点评：
由上述数据统计，可以看出，2015-2018年张家口新房与二手房房差距逐年拉大，其中2018年差距！主要因素可能是在房产市场不好的情况下，2018年新房房价仍持涨，而二手房房价却在走跌，因而新房与二手房房价逐年拉大！
二、2018年全年张家口二手房房价
1、2018年1-12月张家口二手房房价解析
据数据分析，2018年张家口二手房房价曲折式走低，其中2-4月、6-8月张家口二手房房在这期间有所上涨，但是在1-2月、4-6月、8-12月期间房价均有所下跌，且从1月的10567元／平米，下跌至12月的10100元／平米，整体跌了467元／平米，跌幅4.42％。
2、2018年1-12月张家口市区与县区二手房房价解析
据数据统计，2018年张家口市区二手房房价从1月的11487元／平米，跌至12月的10913元／平米，整体跌了574元／平米，跌幅5.0％；
2018年张家口县区二手房房价从1月的9647元／平米，跌至12月的9287元／平米，整体跌了360元／平米，跌幅3.7％；
由此可以看出，2018年张家口市区整体房价跌幅要高于县区房价跌幅，但是整体来说2018年的张家口二手房房价一直走跌，也突出了整体张家口二手房房产市场并不是很好！
由上述数据统计，2018年张家口二手房房价“曲折式”走跌，且市区跌幅高于县区。虽然2018年张家口二手房房价走跌，且市场不好，但是从2015-2017年张家口二手房房价一直是在增长的，但是到了2017-2018年二手房房价骤降，可以看出2018年的二手房房产市场的确不是很好。另外张家口新房房价从2015-2018年也在持续增长中，且在2018年新房与二手房房价差距拉大，很大的原因，可能就是2018年二手房房产市场不好，导致房价持续下跌，因而拉大了新房与二手房房价之间的差距！那么2019年张家口房产市场如何？让我们拭目以待！
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