[摘要] 楼市的发展是焦点，相信很多人也在关注2019年的楼市发展。为了更加深入了解张家口当前购房者的需求以及对张家口楼市的预判，房天下近期通过公众号、网站及APP于2018-12-11 至 2018-12-24进行了为期两周的购房者置业心态调查。
回顾2018年的张家口楼市，整体仍处于一个持续上涨的状态，价格相对平稳，虽然也有稳中有降的情况出现，但是幅度很小，称之为正常的波动更为合适。楼市的发展是焦点，相信很多人也在关注2019年的楼市发展。为了更加深入了解张家口当前购房者的需求以及对张家口楼市的预判，房天下近期通过公众号、网站及APP于2018-12-11 至 2018-12-24进行了为期两周的购房者置业心态调查。问题涵盖了张家口人的居住状态、房价看法、置业打算、收入情况、购房影响因素……经过两周的调查，调查结果火热出炉!
关于调查人群何时购房
根据数据显示，在何时购房方面，排名前三的分别为47.62%计划在2年以上购房;14.29%计划在6个月内购房;13.92%计划在半年-1年购房。可以看到，将近一半的人是打算在2年以上购房的;而在一年内，也就是在2019年有购房计划的仅占28.21%。
调查人群的年龄分布
从此次参与调查的人群分布看，购房主力为25-30岁的人群，比例占到了44.66%;其次为30-40岁，占到27.48%。随着近年来房价的不断上涨，购房人群也逐渐的趋于年轻化。参与调查的男女比例分布为：男性占比55.68%，女性占比44.32%。目前不仅仅是男性计划买房，随着社会的发展，独立意识的提高，有很多女性也开始关注买房的信息。
由图可以直观的看到，结婚用房和改善用房是购房最主要的用途，占到了48.36，将近一半，而目前无房的调查人群仅占到12.09%。我们可以看到，购房的用途是多种多样的，而这些都可能成为人们买房的理由。
90-109平方米的两室一厅更受欢迎
调查人群在能承受住宅面积总价方面显示，占比例前三的有43.96%是80万以下;21.61%是80-99万20.51%是100-119万；超过65.57%的人接受总价在80-100万之间的住宅。在倾向于选择的住宅面积(平方米)方面，44.69%选择90-109;17.58%选择110-129;17.22%选择70-89。
其中两室一厅是的户型，占37.73%;三室两厅紧随其后，占24.18%;有19.41%选择两室两厅。
在选择楼盘方面，价格依旧是影响的因素占20.26%;有12.87%的人更看重地段;有12.06%则表示会挑户型。
可以看出，价格优惠、面积在90-109平方米的两室一厅更容易受到人们的青睐。
大部分人认为张家口楼市在未来半年内变化不大
此次调查人群在家庭年收入方面(包括各种红利、奖金、股票等)，10万以下的占一半以上，为53.11%;其次是10-14万占21.61%;15-19万占8.06%;20-24万占7.69%;25-29万占0.37%;30万及以上占9.16%。
在张家口目前的住宅价格水平方面，有51.28%认为太高;38.46%认为偏高;6.23%认为基本合适;2.2%认为太低;1.83%认为不好说。在对未来半年内房价的看法中，有50.55%认为变化不大;14.65%认为下跌10%以内;9.89%认为上涨10%以内。
虽然张家口人平均家庭年收入不高，也普遍认为房价高，但是大部分的人仍然认为张家口楼市在未来半年内会维持一个相对平稳的状态。
超过50%的人能够支付的首付在20%-30%之间
其中有48.72%选择商业贷款，比例;24.18%选择公积金贷款;13.55%选择一次性付清;12.82%选择组合型贷款;0.73%选择其它方式。而贷款买房的人中，能够首付在20%的比例，占33.7%，22.71%能够支付21%-30%;超过50%的人能够支付的首付在20%-30%之间。
楼盘打折比其他促销方式更受欢迎
楼盘的促销方式也是会影响客户选择的一个方面，其中73.99%的人更倾向于打折优惠，15.38%选择送装修;;5.86%选择送物业费;4.03%选择其他;0.73选择送家电。由此可见，比起一些晦涩难懂的优惠方式，楼盘打折降价等实打实的促销方式，才能更直观的吸引消费者。
以下为此次《张家口购房者置业心态大调查》的完整版调查结果：
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