[摘要] 怀来作为张家口楼市限购的第一站，截止现在已经足足2年。在这2年的时间里怀来楼市犹如过山车一般，起起落落。然而2018年12月29日，怀来县出台的《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见》文件却让张家口楼市转暖的迹象戛然而止!
关注环京楼市的网友们都知道，环京区域对于楼市的调控其实从2016年开始，在此之后2年的时间里，楼市购买条件一直走严。
2018年12月18日晚，菏泽住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》。当中亮点：取消新购住房限制转让措施。在此之后，又有一些城市陆续放松了购房条件，这些信号被视为2019年政府对于楼市调控解绑的有力“信号”!
基于以上信息，小编不禁揣测，张家口限购政策会在2019年放松吗?怀来作为张家口楼市限购的站，截止现在已经足足2年。在这2年的时间里怀来楼市犹如过山车一般，起起落落。然而2018年12月29日，怀来县出台的《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见》文件却让张家口楼市转暖的迹象戛然而止!
坚持限购 继续从严
一、已拥有1套住房的本县户籍居民,有购房需求的(含新建商品房和二手住房)，购置第2套住房，首付款比例不得低于35%;已拥有2套住房的,购置第3套住房，首付款比例不得低于50%;已拥有3套住房的暂停向其新售住房。
二、非本县户籍居民在怀来创业、经办企业及外来务工的人员在我县无住房且满足下列条件的：签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明，限购1套住房(含新建商品房和二手住房),首付款比例不得低于30%;已拥有1套住房,或不能满足本条约束性条件的,暂停在本县向其售房。
禁任何单位和个人伪造购房资格证明材料。
城乡怀来县住房和城多枧划建设局
2018年12月29日
环京小县城的能量无限聚焦
怀来县处于河北省西北部，它的周边是延庆、昌平和门头沟，占地面积是1801平方公里，户籍人口共36.5万人。
怀来相较于张家口其他县区包括主城区内有着过犹不及的有事，随着京津冀一体化进程的加速，怀来发展也是提速的。近些年来，怀来的变化用“翻天覆地”形容一点不为过：
比如随着张家口全域旅游规划的推进，怀来县城旅店里多出来的几千张床位;
比如借着大气环优势和京张高铁停留站点的落成，涨到10000元/㎡左右的房价;
更重要的是，怀来的产业正在徐徐展开……
葡萄美酒夜光杯
张北的草原音乐节已经打出名气，但是怀来的天漠音乐节的影响力丝毫不亚于草原音乐节，天漠音乐节的时间是定在每年9月举办，据说，当时怀来旅游局的考虑是，刚好那时候葡萄成熟，配以节庆活动，能一同带动当地的经济。后来，考虑到前几年5月份的音乐节较少，就把天漠音乐节定于5月。
这样一来，游客可以春赏花，夏避暑，秋采摘，冬养生。5月配以音乐节的宣传，让大家知道怀来这个地方，刚好到夏天时，能吸引更多的游客来避暑，到了冬天，离天漠音乐节不到30的温泉还可以让游客消除疲劳。
从“明日边界”到“未来之间”，再到如今的“现实重混”，怀来完成度一次比一次高。
在交通优势上，2019年将建成通车的京张铁路在怀来县设有怀来、东花园北两个站，“这在县这一级别算是很独有的，那时候怀来将会融入北京半经济圈”。京藏、京新高速公路让怀来成为华北地区目前的复合式枢纽互通出口。
在区位优势上，站在怀来这片土地上，可以很方便的与北京延庆、昌平、门头沟等地区来回交流，同时还是张家口市对外开放的窗口，县政府所在地沙城镇东距北京120公里，西距张家口市87公里。
在生态环境上，怀来正在建占地20万亩的官厅水库国家湿地公园项目，建成后将成为华北地区湿地公园。
目前同期在建的还有投资十几亿的官厅湖大桥、特色小吃小镇等。动辄十几亿的投资，多个项目同时进行，贾海文认为这是当地领导比较有魄力，其中有的是PPP项目，有的是投资商自己的投资。
怀来当地的支柱产业是高新技术产业、装备制造业和人工智能大数据。但始终无法形成动态的品牌效应，音乐节看起来和当地的其他资源没有什么相关性，却是提升当地品牌知名度和美誉度的方式之一，当品牌效应形成时，将会成为“活广告”。
纵然怀来限购继续，但放眼未来，怀来依旧手持“一手好牌”!
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