[摘要] 2018年已经落下帷幕，整年的张家口房产市场并没有出现火爆的景象，但是整年的入市房源量并没有减少，众一线开发商拿地的步伐也没有放缓，库存量还是很充沛的！2019年开局张家口入市房源量现“窘境”，入市房源量环比减少，但同比去年却有所增加！
2018年已经落下帷幕，整年的张家口房产市场并没有出现火爆的景象，但是整年的入市房源量并没有减少，众一线开发商拿地的步伐也没有放缓，库存量还是很充沛的！2019年开局张家口入市房源量现“窘境”，入市房源量环比减少，但同比去年却有所增加！
2019年1月入市房源量虽少但却并不落后于2018年开局，难道这是2019年房产市场火热的预兆？
2019年1月张家口开盘量环比减少20％
据张家口房天下数据监控中心统计，2019年1月仅有4个项目开盘，2018年12月有5个项目开盘，可以很明显的看出2019年1月环比2018年12月开盘量有所减少，减少近20％。
2019年1月4个开盘项目分别是奥园·京誉府、当代金悦广场、建张爵世公馆和天洲印象，其中2个开盘项目位于市区，2个位于县区。
点评：
由此可以看出不管是2019年的1月还是2018年的1月开盘项目数量都不多，造成这样情况的主要因素：
1、年底张家口房产市场不好，再加上马上就要过年，很多销售的积极性也不是很高，回家过年的心思比较重，因此开发商也趁此修养生息，提前给销售放假，等过了年再战！
2、年底银行房贷缓慢且少，甚至停放。由于到了年底银行职员基本上业务量已达到，房贷热情不高！
3、年底客户购房热情不高。到了年底很多人都在想着要风风光光地回家过年，那么置办年货，过节消费也是一大笔钱，因此人们手里面较紧张，过完年再买房的情绪较高，当然也不乏有钱的客户，趁着过年有时间回家买房！
4、2018年开盘项目较多，再加上一整年的销量并不理想，导致大多数项目所剩房源还很充足，因此到了年底本来市场就不好，再次释放新房源的项目就很少！
……
一系列因素影响了2019年开局开盘量的不高！
贰
2019年1月张家口开盘量同比增加一倍
据张家口房天下数据监控中心统计，2019年1月仅有4个项目开盘，2018年1月有2个项目开盘，可以很明显的看出2019年1月环比2018年1月开盘量有所增加，增加一倍。
点评：
从上面的数据可以看出，2019年和2018年1月虽然开盘项目数量都不高，但是2019年1月相比2018年1月开盘量要多！
难道这是2019年张家口房产市场火热前的预兆？
1、众多一线开发商竞逐张家口——引发拿地热
近年来，张家口迎来了众多一线开发商的入驻，即使到了2018年年底，开发商拿地热潮也丝毫没有减退！2019年将迎更多新项目的入市，让我们拭目以待！
2、张家口大事——2019年底京张高铁开通
2019年还有一件大事，那就是京张高铁将在2019年年底开通了，当高铁开通之后，张家口将真正的进入环京一生活圈。出行更加便利！
3、医疗、教育等各项配套逐步完善生活环境提升
截止目前张家口医疗、教育等各项配套逐步完善中，“一半森林，一半城市”也在逐步实现中，人们的生活配套逐步完善，生活环境也将逐步升级，未来张家口将变得更加宜居！
4、棚改持续进行城市面貌提升客户群增多
近年来，张家口创城行动逐步进行中，2018年张家口已经有多数地段进行拆迁重建，到2019年不管是社区建设，还是城市面貌将有翻天覆地的大变化。在棚改的同时也将增加一部分的刚需客群！为2019年的房地产市场发展提供了更多的客群！
5、产业逐步建立就业机会增多
近年来，张家口大力发展第三产业，高新技术产业、智能大数据、新能源等产业逐步建立和发展中，大力发展全域旅游，其中冰雪产业作为发展的重点！未来张家口各项产业逐步建立，将新增很多的就业机会，那么也将有更多的人才返乡，流入，那么也会增加一打不会的客户群！
……
总结：
2019年底张家口将迎京张高铁的开通，再加上棚改提升城市面貌，产业激增就业机会，各项配套的逐步完善提升完善的生活环境，一线开发商拿地热潮……都充分说明了，2019年张家口房产市场将更加令人期待！让我们拭目以待！
附2019年1月张家口楼市开盘信息！
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