[摘要] 准确的说来，从2017年下半年开始，张家口楼市就开始出现转冷迹象，而整个2018年，只是很好的沿袭了当前的楼市发展势态而已。在全国楼市下行的情况下，张家口楼市凭借着稳定的价格平稳的度过了2018，随着2019的悄然而至，大家对楼市又重燃希望。
准确的说来，从2017年下半年开始，张家口楼市就开始出现转冷迹象，而整个2018年，只是很好的沿袭了当前的楼市发展势态而已。在楼市下行的情况下，张家口楼市凭借着稳定的价格平稳的度过了2018，随着2019的悄然而至，大家对楼市又重燃希望，刚需置业者想着以合适的价格入手，投资者想着不要出现价格下跌……可谓是楼市百态!
往往只要楼市稍有一些风吹草动，都能引起一阵不小的波澜，随着去年一年政府对于楼市的调控，现在房住不炒，坚决抑制房价上涨成为了如今楼市发展的主基调。如今的高房价，使得老百姓对于房贷利率的关注度同样在不断上升。
据不完全统计，目前广州17家主流银行中，首套房贷利率执行上浮5%-10%成主流。与去年12相比，有不少银行下调了首套利率。
其中，工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%，中国银行首套房贷利率从上浮10%下调到5.5%。招商银行首套由上浮10%下调至8%;农商银行首套由上浮20%下调至10%，调整幅度高达10%。
每次降准，最亢奋的必定是楼市。大家最关心的问题是，利率放松，房价会不会涨?今天小编就和大家聊一聊这个话题。
大多数情况下，大家看楼市行情是看房价，但对于大多数购房者来说，房贷利率也同样是不得不关注的一点。因为房贷利率的下降意味着少付利息、月供减少以及可支配收入的增加，这对无数贷款买房的人来说是一个好消息。
在房价快速上涨时，房贷利率的上涨不仅可以在很大程度上抑制了炒房者，对于首套刚需购房者来说也是一个不小的阻碍。但是抛开这些因素不谈，房贷利率上涨同样也可以让楼市快速降温，毕竟目前的购房条件还是以城市为单位，因此想要调控楼市就要全面的抑制。
而当楼市出现了降温，需要促进刚需购房的时候，下调首套房的利率也成为了首要可取的办法，而且从现在的市场状态来看，刚需依然是如今购房的主力部队，自然需要政策的扶持。对于去年购房的群体来讲，尤其是在房贷利率上升期的购房者，这也能是一个坏消息。
接下来大家关注的焦点就会逐渐由房贷利率转向房价是否会有所松动，购房者与去年相比是否会增加?从目前的房价上涨幅度以及政府对于房地产市场的调控力度来看，短期内房价上涨的可能性相对来说比较小，一方面是由于价格过度透支，上万的房价与四五千的月工资形成了鲜明的对比;另一方面是当下的价格即使是想要购房也需要六个钱包，也是需要一段时间进行筹集的。
总的说来，对于购房者来讲，虽然近期多个城市的房贷利率出现下调的趋势，相对来说房贷有所缓解，但是购房的门槛并没有降低，买房依然需要大量的资金，虽然能够缓解一部分楼市的压力，但是很难刺激房价再次上涨。
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