[摘要] 从2018年年末菏泽打响楼市解绑的第一枪之后，基本上已经过去了一个月的时间，而在这一个月的时间里，楼市预期也发生了改变。2018年的张家口楼市被各种看空，比如金九银十的惨淡收场，十一月份时市场的压力倍增，然而到了十二月份之后，大家对于未来市场的判断又发生了很大的转折，以往看空的市场也开始逐渐被看好…
从2018年年末菏泽打响楼市解绑的枪之后，基本上已经过去了一个月的时间，而在这一个月的时间里，楼市预期也发生了改变。2018年的张家口楼市被各种看空，比如金九银十的惨淡收场，十一月份时市场的压力倍增，然而到了十二月份之后，大家对于未来市场的判断又发生了很大的转折，以往看空的市场也开始逐渐被看好……
从政策层面上分析
首先从政策层面来看，目前个别城市已经率先放松，而且由于因城施策的作用，这种情况将会越来越明显。
总理(1月14日)主持会议，讨论政府工作报告时强调：依靠市场活力顶住下行压力，保持经济运行在合理区间。
1月15日，央行同步表态：货币政策保持稳健，并不意味着一成不变，要保持松紧适度，根据形势变化增强货币政策调控的灵活、前瞻性。
东莞两天内可以无理由退房，北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉等多地出现利率下调，霎时间整个楼市都在蠢蠢欲动。而这在去年是没有一点苗头的，转变也不过是在这一个月的时间，接下来房地产市场或许还会跟进，让我们一起拭目以待!
其次，从房价和购房者的角度来讲，现在的市场确实有些尴尬，小编在走访张家口各大楼盘售楼处之后发现，尽管当前楼市逐步出现回暖，但是售楼处看房、买房的人依然不多，张家口的房价也并没有出现太大的变动。
而对于购房者来讲，虽然当前房住不炒与因城施政深得人心，但是关于张家口的楼市政策并没有多少，普通的购房老百姓现在对于政策的敏感度并不是十分在意。面对如今张家口的高房价，当买房对于普通老百姓已经越来越困难的时候，只要不是实质性的影响房价下调，那么买房的积极性依然不高，老百姓的观望情绪依旧明显。
每一次市场的动作或者某城市出现楼市松绑的迹象，都会被房企和中介过度解读，为的无非是提高销量，刺激老百姓的购房热情。但是当前买房仍然需要掏空六个钱包，仍然需要一个大家族来筹集资金。当工资上涨的速度赶不上房价上涨的速度，老百姓的购房热情当然也不会高涨，小编认为，将来租房一族崛起的可能性是相当大的。
总体来说，张家口楼市的预期确实有所好转，但是并不太乐观，虽然如今的张家口有多种红利支撑着，但是面对一路高歌猛进的张家口房价，老百姓的工资也只能是杯水车薪。但是出于中国老百姓对于房子的情有独钟、丈母娘对于女婿有无房产的考核、北京不断外溢的人口、张家口近年来的人才引进、城镇化进程的不断加快……未来的张家口依然存在很大的购房务求!
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