[摘要] 现在都说买房难，买房很难，买房非常难，尤其是对于张家口房价来说，过万的价格对于工薪阶层的普通小老百姓来说，只能望尘莫及，更要忍不住感叹一下，为何我们的收入永远涨不过房价?在过去20年内，中国房价一路只涨不跌，让无数人后悔不迭。如今大家除了需要筹集首付，还要不断盘算自己能否还的起直逼月薪的房贷!
现在都说买房难，买房很难，买房非常难，尤其是对于张家口房价来说，过万的价格对于工薪阶层的普通小老百姓来说，只能望尘莫及，更要忍不住感叹一下，为何我们的收入永远涨不过房价?在过去20年内，中国房价一路只涨不跌，让无数人后悔不迭。如今大家除了需要筹集首付，还要不断盘算自己能否还的起直逼月薪的房贷!
但是在经历了各种降价潮、拐点论等不平稳的2018之后，今年各地楼市陆续出现松绑的迹象，其中包括大家一直关注的房贷利率的问题。
北京：首套房主流利率是基准利率上浮10%;二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮20%。
上海：可执行95折优惠的银行数量增至10家，未执行95折利率的银行，近期也下调了首套房贷上浮比例。
广州：多家银行下调房贷利率，下调幅度大致在基准5-10个百分点。
深圳：中行首套下调5%，花旗下调6%。
杭州：多数银行执行首套房贷利率上浮10%，但已经有部分客户确实申请到上浮5%的利率。
武汉：部分银行首套房利率从上浮30%下调至20-25%，二套房从上浮40%下调至25-30%。
……
最近各地都出现了房贷利率下滑的情况，各大银行纷纷下调，部分银行甚至开始打起了95折，根据的数据显示，2018年12月份，首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是首套平均利率23个月以来首次出现下降。
截止到2018年，政府对于楼市的调控高达450余次，房住不炒、坚决抑制房价上涨已经成为了中国楼市发展的主旋律了。所以楼市稳定发展才是2019年的主基调，因此也不会有太大的放松，难道首套房的利率的下调将会是楼市解绑突破口?毕竟从购房需求角度来讲，首套房利率的下调，直接受益的可能就是那些苦苦等候上车的刚需置业者，那么随着各地房贷的逐步放松，房价是否会出现上涨?
这两年各地的房价都出现了不同程度的上涨，其实大家细想下来，推动房价上涨的元凶一直都是炒房者和投资者，刚需者忍不住要感叹一句“关吾何事”!刚需买房之后百分之八十都是用来住的，但是炒房者和投资者却截然不同，因为这类群体的入市，市场上会出现抢购的现象，以此来让刚需进场成为接盘侠。于是房价就在炒房者的带动下开始上涨，当房价逐渐上涨到超离老百姓的承受能力之后，政府必然会出手进行调控，只不过往往调控是需要一定的时间才会有效果。
其实说白了，首套房贷利率放松影响的更多是刚需，而在现在的刚房价，高利率的情况下，刚需买房本身就很困难。房贷利率逐渐出现下调，刚需置业者也因此会逐渐入市，随着房住不炒，房地产市场平稳健康的发展，2019年的张家口楼市会较去年逐渐升温吗?让我们拭目以待!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
