[摘要] 在此轮房价上涨的大潮中，大家都纷纷表示如今的房价已经涨到很多家庭无法负担的程度了，以张家口房价为例，平均4000左右的月薪，市区早已破万的房价，这种情形也致使张家口很多刚需老百姓没能及时上车。近日，多次被提及的房产税近日再次被提起。
在此轮房价上涨的大潮中，大家都纷纷表示如今的房价已经涨到很多家庭无法负担的程度了，以张家口房价为例，平均4000左右的月薪，市区早已破万的房价，这种情形也致使张家口很多刚需老百姓没能及时上车。近日，多次被提及的房产税近日再次被提起。
“房产税要来了”这句话确实喊了很久，但这回可能真的要来了。房产税被认为是楼市降温利器，如推出，一方面能够减少空置率、降低资源的消耗，极大地促进社会公平性;另一方面，对地方政府而言也有了较为稳定的税收来源。尤其是在此轮房价过快上涨的过程中，房地产税更是多次被提及，而18年的五年立法规划也让人们看到了房地产税的曙光，然而即使是这样，房地产税何时能够实行，实行之后又会产生什么样的效果，一切都只是理论和幻想。近日，相关专家表态，房地产税要来了，“房地产税法或将于2019年提交人大常委会审议。”
对于大部分购房者来讲，房地产税的推进将会让楼市冷静下来，甚至是出现降价的情况，因为其中的房产税将会增加持有者的负担，而持有者也会逐渐抛售房产，一旦出现这种情况，那么房价必然会下降。自2011年，重庆上海两地开始进行房产税试点改革至今仍未推广至开展，但在以往的官方表述中却屡屡提及。
虽然房地产税在一定程度上能够稳定楼市和房价，但是在降房价上却并没有太大的作用。而且房地产税本身是为了增加财政，至于降房价仅仅是理论行为。“要构建房地产市场健康发展长效机制”，这是去年12月份召开的中央经济工作会议提出的今年的重要工作之一。其实通过去年一年政府对于楼市调控的不断加码，如今的楼市也已经呈现出一片平稳健康的势态，可以说是调控已经初见成效。
当然如果认真思考的话，我们还有一个不能被忽略的问题就是时间成本的问题，即使是房产税在今年提交审议，那么到执行应该还需要几年的时间，如果按照目前每年房价10%左右的速度增长，即使是三年的时间，房价将会再次提高的一个高度，而到时候房地产税真的能够降房价稳定楼市吗? 再者就是各种贷款和银行的制约，房价不可能过大的下浮。所以整体来看，即使是房地产税实行，即使是房价下降，那么从时间的角度来讲，购房者依然不是很划算。
由此说来，无论是从各项成本的增加的角度，还是经济的增长的角度来看，未来房价一定是上涨的。而对于购房者来讲，面对不断上涨的房价以及原地踏步的工资，还是及早上车为好。
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