[摘要] 回顾2018，房地产市场发生了很多事情，这一年，楼市调控政策不断加码。前三季度，各地方坚持调控目标不动摇、力度不放松，整个楼市似乎。到了年底，部分城市局部出现了调控放松的迹象，多城市下调房贷利率上浮比例，菏泽更是打响2018年放松调控第一枪。
回顾2018，房地产市场发生了很多事情，这一年，楼市调控政策不断加码。前三季度，各地方坚持调控目标不动摇、力度不放松，整个楼市似乎。到了年底，部分城市局部出现了调控放松的迹象，多城市下调房贷利率上浮比例，菏泽更是打响2018年放松调控枪，而张家口楼市，则从年初各大售楼处的熙熙攘攘，到下半年的门可罗雀。
这一年，“有人欢喜有人愁”。千亿房企数量从2017年的17家增至30家，万科、碧桂园、恒大三家龙头房企合约销售均超5000亿元;另一面，众多中小房企则因为销售情况不佳，资金回转困难而逐渐走向了尽头……
这一年，房企纷纷开始自我救赎，改变销售策略，打折促销，各类新颖的手段更是层出不穷,但似乎并没有什么太大的效果，房企拿地积极性降低，购房者观望情绪明显……
告别2018，展望2019，楼市调控政策是紧是松?房企的销售策略又会发生什么样的转变?新的一年，房地产行业依然留下太多悬念待解。
那么，现在真实的张家口楼市是怎么样的?
开始卖不动?还是依然火热?其中有很多人盲目的认为现在张家口楼市开始转凉，市场冷，买房人少之又少，接盘的越来越少，现在不宜买房。
小编认为购房者应该用平常心去看待现在的市场。如果没有经历过2015年下半年到2017年的巅峰楼市，你就会觉得现在的张家口楼市已经很好了，毕竟在15年之前，整个张家口楼市表现都是相当平稳的。但是再经历了巅峰期，再来看现在的市场，好像就不那么恰如人意了。这是因为我们的参照物不同，所以我们对于楼市的认知就出现了不一样的感觉。
今年的张家口楼市又该如何?
楼盘优劣势区分明显
据不完全统计，2019年张家口预计将有大量房源入市，尤其是先前入驻张家口的诸多一线房企，再经历了一系列的前期规划之后，今年会携自己的产品入市。这对张家口市场上的一些中小房企开发的低端房企造成不小的冲击，届时，张家口楼市的优劣区分会更加明显。
性价比较高的楼盘或将成为赢家
在15年刚刚申奥成功的那一段时间里，张家口楼市在短时间内成为众人追捧的对象，很多楼盘在一夜之间纷纷宣布调价，除了本土的购房者之外，周边的购房者也大量涌入张家口，一时间，张家口楼市可谓是风光无限。那个时候，很多人买房随大流的心态居多，而许多之前销售不佳、口碑较差的楼盘竟然也在一时间成为香饽饽。现如今，随着楼市调控的不断加码，老百姓在购房的购房心理也逐渐回归理性，届时，地段好、配套佳、价格合适的高性价比楼盘将成为购房置业者追逐的对象!
结语：随着市场冷静下来，张家口购房者回归理性，更加珍惜手中的“房票”。不夸张的说，不是品牌、品质楼盘，不是价格合适，购房者不会轻易上车。因此，在市场遇冷的环境下，只有坚持做品质的开发商，才能赢得购房者的青睐，而2019年的张家口楼市势必会像更加健康、透明的趋势转变着，让我们拭目以待吧。
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