[摘要] 过去的2018年张家口新房虽整体房价呈上涨走势，但涨幅较低；张家口二手房房价更是持续走低。2018年不管是新房还是二手房市场都差强人意！那么2019年张家口新房和二手房市场如何？1月张家口新房和二手房房价释放信号！T05低价榜更是“刷三观”！
过去的2018年张家口新房虽整体房价呈上涨走势，但涨幅较低；张家口二手房房价更是持续走低。2018年不管是新房还是二手房市场都差强人意！那么2019年张家口新房和二手房市场如何？1月张家口新房和二手房房价释放信号！T05低价榜更是“刷三观”！
壹
据张家口房天下数据监控中心统计数据可知，2019年1月张家口楼市热点区域中房价整体上涨区域仅有宣化区，经开区一涨一跌，跌幅高于涨幅，区域整体房价呈下跌趋势！2019年1月张家口热区整体房价环比降0.05％，2019年开局张家口呈降价趋势，未来张家口市场走势堪忧？
2019年1月张家口二手房房价环比跌0.2％
据数据显示，2019年1月开局张家口二手房价略有下跌，其中张家口桥西、桥东和经开区环比略有下跌，但整体跌幅并不大；而崇礼、下花园和怀来房价略有上涨整体增幅也不大；但是整体跌幅大于增幅。因此，2019年1月整体二手房房价10080元／㎡，2018年12月整体二手房房价10100元／㎡，因此，1月张家口二手房房价环比降了20元／㎡，约跌0.2％。
点评：
2018年12月张家口新房和二手房房价就已经出现过走下坡的情况，2019年开局，张家口新房房价环比跌0.05％，张家口二手房房价环比跌0.2％；这难道是再向我们释放某种信号吗？难道2019年张家口楼市整体走势将这样持续下去吗？
NO！其实并不是这样的！
2018年年底-2019年初，是张家口房产市场淡季，造成房价有些许浮动也是很正常的。也许过了年，2019年的房产市场会好些！
贰
注意：
张家口热点县区分别是：
桥东区、桥西区、经开区、崇礼区、下花园区、怀来县、张北县、怀安县、张北县和万全区。
据数据统计，2019年1月不管是张家口新房房价，还是二手房房价环比均有所下降。2019年1月张家口新房房价均值在11314.4元／㎡，二手房房价均值在8709.4元／㎡，由此可以看出，张家口热点县区新房和二手房房价差距2605元／㎡，可以看出两者差距还是不小的！
再来看看张家口市区新房和二手房房价，张家口新房房价均值在12816.3元／㎡，二手房房价均值在10831.3元／㎡，两者相差1985元／㎡。
点评：
由此可以看出，2019年1月不管是整体热点县区还是市区，新房与二手房房价差距确实不小。那么从差距来看，选择张家口二手房来选购还是很划算的，但是事实真的是这样吗？
叁
2019年1月张家口新房与二手房T05低价榜出炉，
数据对比更是“刷三观”！
注：
仅以张家口市区为例，数据为网络搜索获取，若有异议，可点评！
1、2019年1月张家口桥西新房T05低价榜
2019年1月张家口桥西二手房T05低价榜
点评：
2019年1月张家口桥西T05低价榜，均价在5500-9300元／㎡；二手房房价均值在6568-7855元／㎡。由此可看桥西新房与二手房房价差距并不是很大！其中前进海纳都的房子5500元／㎡，比二手房房价值还要低！
2、2019年1月张家口桥东新房T05低价榜
2019年1月张家口桥东二手房T05低价榜
点评：
2019年1月张家口桥东T05低价榜，均价在8500-13000元／㎡；二手房房价均值在8903-8988元／㎡。可看出桥东价房源要比二手房便宜，价二手房房价要比新房低的多！
3、2019年1月张家口经开区新房T05低价榜
2019年1月张家口经开区二手房T05低价榜
点评：
2019年1月张家口经开区T05低价榜，均价在7000-10600元／㎡；二手房房价均值在6211-9434元／㎡。经开区二手房价要比新房低的多，价也比新房低！
End……
2019年1月张家口新房房价环比跌0.05％，张家口二手房房价环比跌0.2％；张家口热点县区新房和二手房房价差距2605元／㎡，可以看出两者差距还是不小的！张家口市区新房房价均值在12816.3元／㎡，二手房房价均值在10831.3元／㎡，两者相差1985元／㎡。
1月张家口新房与二手房房价差值大，二手房房价相比新房较低，但并不是所有新房房价都比二手房房价高！
2019年1月张家口市区二手房T05低价榜中，桥西和桥东新房低价盘远低于二手房，经开区新房房价高于二手房，由此可以看出，张家口人在购房时，桥西和桥东的有些新房价格还是要比二手房房价高的，桥东桥西购房购买新房比较合适，毕竟还能贷款，首付有的也不高！
2019年未来几个月房价走势如何？市场会火热起来吗？多关注张家口房天下，每月房价数据为您解析！
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