[摘要] 近年来，地产行业面临大洗牌，行业资源逐渐像大牌、资金实力雄厚的房企靠拢，中小型房企则面临资金逐渐收紧的困境，可谓“冰火两重天”。近年来的张家口楼市，因为一场冬奥会而被众人注意，曾经名不见经传的三四线小城市如今强势逆袭，各大国内一线房企纷纷入驻，碧桂园、恒大、远洋、当代、保利、蓝光、金科……
近年来，地产行业面临大洗牌，行业资源逐渐像大牌、资金实力雄厚的房企靠拢，中小型房企则面临资金逐渐收紧的困境，可谓“冰火两重天”。近年来的张家口楼市，因为一场冬奥会而被众人注意，曾经名不见经传的三四线小城市如今强势逆袭，各大国内一线房企纷纷入驻，碧桂园、恒大、远洋、当代、保利、蓝光、金科……
众所 ，大型房企借助资本市场，不断像各个城市渗透、扩张，中小型房企只能自力更生，房地产企业发展的“快与慢”成为一种实力的对决……
2018年，张家口楼市暗潮涌动，市场方向盘不断调整，各大房企也是不断调整姿态，政策起伏不断，本土房企必须更快更好的适应当下的环境市场，否则就会面临被淘汰的风险。
那么，问题来了，到底外来一线房企和本土房企又该如何在张家口共存呢?
众所 ，大房企与小房企相比，无论是开发经验还是资金实力，甚至是品牌号召力上都有着小房企无法超越的优势，对于张家口来讲，这两年众多一线房企争相进入，除了张家口市区之外，譬如怀来、下花园、西山产业园区、蔚县等各区县也均有大房企入驻，这些房企进入之后通过其之前丰厚的开发经验快速抢占市场，或许很多房企会因为不了解当地的市场情况而选择本地房企合作，但是后期也许会直接主导市场。毕竟无论是开发实力还是资金的保证，对于张家口这个三四线城市来讲，大型房企都占的优势，凭借这些优势开始深耕张家口这片土地。
当然，张家口在经历了近两三年的棚改之后，目前主城区的土地基本上已经开放完毕，而对于张家口土著来说稍微偏远一点的区域来讲，以前本土房企或许会因为资金实力的以及销售和客户的问题，拿地的力度一直不佳。然而这些对于一线大房企来讲似乎并不是很困难的事情，所以近年来经开区、未来之城以及西山产业园区的项目越来越多，即使是价格上有所差别，但是加上包装和推广之后，受欢迎程度也是空前的。以前张家口本地人不买的地段，不买的项目，经过大房企的包装之后，一下子成为了热门，虽然在销售时对于周边的配套建设会有所渲染铺垫，但是毕竟眼见为实，后期会发展成什么样子，是大家所不能预料的，在小编看来，这或许是一个隐患。
如今的张家口成为了大盘瓜分的时代，再加上冬奥会、京津冀一体化、京张高铁等诸多红利的不断推动，依靠政策来降温或许会很难，毕竟如今张家口的房产市场早已不是之前的本地房企一头独大的情形了，如果本地房企再坐以待毙的话，小编认为情形可能会不太乐观，所以接下来强强联合可能会是本土房企的一种新晋生存之道!
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