[摘要] 天天说房价大局已定，其实总有人在问，那房价会降到什么程度呢？对于房价的问题可以说问得多，知道的少，因为大多数表达的只是一种愿望，希望房价大涨或大跌，基本上都站在了各自的立场上。调控的宗旨不可能把房价从一个极端引向另一个极端。
天天说房价大局已定，其实总有人在问，那房价会降到什么程度呢？对于房价的问题可以说问得多，知道的少，因为大多数表达的只是一种愿望，希望房价大涨或大跌，基本上都站在了各自的立场上。但是现实中，基于房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，房子过于金融化投资化将得到回归。
当然，在稳定大局下，房价不会有大跌可能。所以，房价基本上保持在一个平稳的态势，不会大起大落。
由此看来，对于普通老百姓来说，在很多城市特别大城市的房价可能将会继续维持在一个比较高位的点，那么这个残酷的现实就是，别看房价涨上去容易，但是想要大跌那就难了。
除非，除非真的失控，但就目前来看，我们的调控把握有度，还是对市场掌握在一定的范围内。调控的宗旨不可能把房价从一个极端引向另一个极端。
这就告诉我们，当客观条件无法改变时，我们唯有调整自己的心态。当然我们也看到调控的思路也在发生巨大变化，调控不再单纯从房价角度入手，更多的从如何解决住房问题入手，即多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现大家的住有所居梦想。
所以说到底，房价基本上会维持在一个比价合理的价位，既不会大涨也不会大跌。《新房市场2018年12月报》显示，2018年12月，百城房价走势平稳，价格下跌城市数量增加，三四线城市房价涨幅明显回落。但年末新建商品房成交面积回升，各等级城市均有上涨，重点城市市场表现活跃。
其实从这组数据就能明白一个道理，没有只涨不跌的房价，也没有永远下跌的房价。人民网称，一直以来，国家对房地产的态度就很明确，既不希望过热，也不希望过冷，从来也不会说要将房地产一脚踢开。所以，调控是什么？那就是当市场过冷时要适度刺激下，当市场过热时就要泼点冷水。目的就是防止市场风险，防止大起大落。
说到这里，基本上你也该明白我们的市场到底是一个什么样的市场了。
客观地说，过去的高房价是建立在房价不断上涨的基础上的，以后的高房价可能就是建立在稳定基础上的，但同样都是高房价，意义却大不同。
说来说去，如此高的房价该如何让老百姓消受得起？其实，遏制高房价是肯定的，但现阶段更是遏制房价过快上涨和上涨，高房价的现状还很难有所发生巨变。
未来解决百姓住房问题基本上指望房价下跌不太现实，更多的人是通过多渠道保障来实现住房问题。所以，我也劝大家，刚需该买房的早就买了，买不起的可能短时间内也买不起了。所以大局已定，我们应该自己安慰自己受伤的心，既然房住不炒，那么租房也能满足你的住房需求。
那是不是高房价就有存在的合理性了呢？当然不是，除了让更多的人买得起房。稳定房价或适度降房价还是出于市场防风险的需要。
前不久，经济学家杨伟民表示，高房价对实体经济造成挤压。辛辛苦苦干一辈子的制造企业，不如在北上广深买一套小房子。中国经济压力大是因为消费下降了。其中很重要的一个原因就是高房价。
高房价极大地提高了产业发展的要素成本，并且让发展实业变得“不划算”，楼市不能成为“麻烦制造者”。无论如何，楼市再也回不到2017年以前的“繁花似锦”了。
或许我们还记得《世界报》这段话，中国的高房价，毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力。高房价把人都逼疯了，为了房子，什么都豁出去了，甚至三观。
所以，高房价肯定是不合理。该如何遏制？这是长远之计，并不是权宜之计。需要建立长效机制来实现。有人说需要通过财税制度去完善房地产市场。关于房地产的税都说过，空置的税又当如何呢？
搞清楚中国有多少空置的房子至关重要，至少有两大好处，一方面鼓励把空置的房子拿出来出租，一方面对长期空置的房屋征收“空置税”，这样可以大大缓解热点城市供应层面的压力，对于房子回归居住功能也有重要的作用和意义。空置税是将多余的房子逼向市场的的市场手段，如果让空置的房子为业主创造财富，同时也增加市场供给，这不是两全其美吗？
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