[摘要] 2018年悄然而逝！楼市跌宕起伏！不管对于张家口楼市还是全国楼市均是如此，2019年楼市怎么走？各种声音不断！我们一起来分析预测下今年楼市走向！2019年的全国楼市，该往哪个方向走？张家口楼市又会有怎样的变化！
2018年悄然而逝！楼市跌宕起伏！不管对于张家口楼市还是楼市均是如此，2019年楼市怎么走？各种声音不断！我们一起来分析预测下今年楼市走向！
2019年的楼市，该往哪个方向走？张家口楼市又会有怎样的变化！请看以下几个关键字：
丨稳
稳，是2019年楼市的总基调。
既包括对有上涨冲动城市的压，也包括对有下奔趋向城市的拉，这一点在去年的中央经济工作会议、住建部的住建工作会议上都有所体现！
住建工作会议的关键词有“三个稳”——稳地价、稳房价、稳预期，稳字，是当前楼市调控的首要任务。
可以说，没有楼市的“三个稳”，是难以实现前面的“六个稳”，2019年的任务，主要是稳住支撑不足的城市不要下奔，稳住房地产发挥积极作用时的价格上涨冲动！
预计，明年楼市的整体振幅，维持在上下10％的空间。
NO.2丨松
松，是2019年楼市调控城市的主要政策。
去年年底的中央经济工作会议，“因城施策、分类指导”，就是一个强烈的信号。
可以这样说，2018年底，是楼市的政策底区间，2019年，基本难以出现比2018年更严厉的调控政策。因地制宜、因城施策地放松，会是主要特征。
就松的顺序来看，会按照三四线城市、弱二线城市和一般省会城市、环一线城市、强二线城市、一线城市的顺序进行放松，不过，一线城市的限购，预计在2019年还会继续。
NO.3丨租
租，是2019年热点城市的重要任务。
2019年，住房困难、房价上涨压力较大的城市，会继续推进租赁住房的建设。
就在刚刚过去的1月17日，中国自然资源部已同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳五个城市利用集体建设用地建设租赁住房的试点实施方案。加上之前批复的13个城市，也就是说，目前国内已有18个城市已经同意试点将集体建设用地建设租赁租房，分别是：北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都、福州、南昌、青岛、海口、贵阳
换句话说：房子是用来住的，不是用来炒的！这个精神，中央没有改变，也不会改变！
对于大多数三四线楼市，并不具备投资价值。经济发展前景难言乐观，人口也在不断流出，而城市本身就有大量的土地资源可以开发利用，房子整体上是出于过剩的状态，楼市的支撑性必然存在问题。
张家口作为三四线楼市往哪走？
开始卖不动？还是依然火热？其中有很多人盲目的认为现在张家口楼市开始转凉市场冷买房人少之又少接盘的越来越少现在不宜买房。
小编认为购房者应该用平常心去看待现在的市场。
今年的张家口楼市又该如何？
楼盘优劣势区分明显
据不完全统计2019年张家口预计将有大量房源入市尤其是先前入驻张家口的诸多一线房企再经历了一系列的前期规划之后今年会携自己的产品入市。这对张家口市场上的一些中小房企开发的低端房企造成不小的冲击届时张家口楼市的优劣区分会更加明显。
性价比较高的楼盘或将成为赢家
在15年刚刚申奥成功的那一段时间里张家口楼市在短时间内成为众人追捧的对象很多楼盘在一夜之间纷纷宣布调价除了本土的购房者之外周边的购房者也大量涌入张家口一时间张家口楼市可谓是风光无限。那个时候很多人买房随大流的心态居多而许多之前销售不佳、口碑较差的楼盘竟然也在一时间成为香饽饽。现如今随着楼市调控的不断加码老百姓在购房的购房心理也逐渐回归理性届时地段好、配套佳、价格合适的高性价比楼盘将成为购房置业者追逐的对象！
2019何去何从？
顺势而为是房企活下去的根本，既要服从于国家严控政策又要健康合理的发展，2019年楼市即将进入＂量平价稳＂的趋势，很难出现大涨大跌现象，在合理区间内涨跌是允许的。难听的好听的话都说过了，该做的事还是要做的。买房不易，参透楼市规律更是不易，楼市江湖，三分眼力，七分运气！
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