[摘要] 面对当今社会的高房价，很多人都将买房定义为人生头等难事。当然买饭也不仅仅是支付房款那么简单，从买房的角度来看，除了整体的支出成本之外，契税、公共维修基金、物业费……
面对当今社会的高房价，很多人都将买房定义为人生头等难事。当然买饭也不仅仅是支付房款那么简单，从买房的角度来看，除了整体的支出成本之外，契税、公共维修基金、物业费……当然，房贷的压力也是决定了是否买房，无论是首付的比例还是房贷的利率都决定了未来的还款压力,所以说想要买房或者是想要在张家口买房都不是一件容易的事情!
在这轮楼市的涨幅里，房贷利率也发生了变化，从原来的低利率开始上涨，而随着市场的降温，人们面对高房价无穷的压力，观望情绪的不断蔓延，房贷利率也开始出现不同程度的变化。
根据的数据显示，今年1月份，首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。而同比去年1月份的首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。而且从去年开始多地楼市开始出现解绑的迹象，而且最近市场上刷屏的放松调控19城也让楼市再起波澜，那么为什么会在这个时间节点会出现这样的变化?
首先，从市场周期来讲，每年的这个时间段都是市场的淡季，楼市逐渐回暖往往是从每年的四五月份开始的，在当前这个时间点，如果没有刺激性的趋势，那么房企销量以及整体市场都将会出现降温的趋势。而且不仅仅是房企，各大中介也会起到推波助澜的作用。
其次，从决定大家买房与否的根本原因房价来看，虽然随着政府的不断调控，整个楼市的发展已经逐渐回归平稳，但是过万的房价对于张家口普通工薪阶级的老百姓来讲依然处于高位，这个原因也成为制约商品房成交的一大重要原因。
第三，房地产行业作为我国国民经济的支柱型产业，依然发挥着重要的作用，尤其是对于银行和地方来讲，因此放松房贷的问题，也会缓解一些地方的经济问题。
那么接下来房贷和首付比例是否会继续下调?从目前的市场来看，在维持房价的稳定的同时，也要保证市场的销量问题，因此小编认为房贷可能会有进一步的松动，但是不会一定不会出现大幅的下滑。而对于中介和房企来讲，必然会无限的放大事实，进一步刺激市场。反正小编最近的朋友圈已经被各种楼市松绑的新闻刷屏 。
结语：小编认为无论是利率降低、放款加快，还是央行降准等等，楼市大方向还是会保持平稳健康的势态发展下去。但对于买房自住的购房者就不要犹豫纠结，因为无论市场如何发展变化，你的房子始终是用来住的，所以说遇到合适的房子就及早上车，不要让一次次观望错失掉购房时机。
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