[摘要] 近年来，张家口新房与二手房多地区房价过万，有些县区虽不到万元，却在万元左右徘徊。张家口二手房房价从2018年至今持续走低，整体房价却并没有跌多少。但是张家口新房与二手房差距却在逐步拉大，这难道是张家口刚需客们购房好时机前的预兆吗？
近年来，张家口新房与二手房多地区房价过万，有些县区虽不到万元，却在万元左右徘徊。张家口二手房房价从2018年至今持续走低，整体房价却并没有跌多少。但是张家口新房与二手房差距却在逐步拉大，这难道是张家口刚需客们购房好时机前的预兆吗？
2019年1月与2019年2月张家口销售热区房价均值对比图
整体分析：
据张家口房天下数据监控中心统计数据可知，2019年2月张家口楼市热点区域中房价整体上涨区域仅有宣化区，除此之外其它区域房价暂无变动！2019年2月张家口热区整体房价环比增0.009％，2019年2月张家口房价略有上调，未来张家口房产市场局势要变？
贰｜2月二手房房价环比跌1.1％
2019年2月张家口二手房房价环比跌1.1％
据数据显示，2019年2月张家口二手房价依旧下跌，在统计的张家口市区（桥西、桥东和经开区）、崇礼区、下花园区和怀来县这些区域中；除了怀来县房价略有上调，其它区域房价或多或少均有下跌趋势。
2019年1月整体二手房房价10080元／㎡，2019年2月整体二手房房价9968元／㎡，因此，2月张家口二手房房价环比降了112元／㎡，约跌1.1％。与1月环比跌0.2％的跌幅相比，2月二手房房价跌幅更大！
据统计，2月张家口新房房价略有回调，但是整体增幅却并不大，2月张家口新房房价11315.4元／㎡；而2月张家口二手房房价环比跌1.1％，2月张家口二手房房价均值8668.3元／㎡。2月张家口新房与二手房房价差值在2647元／㎡。
1月张家口新房房价均值在11314.4元／㎡，1月张家口二手房房价均值在8709.4元／㎡，1月张家口新房与二手房房价差值在2605元／㎡。
点评：
从1月张家口新房与二手房房价差值和2月的差值相比，很明显的看出2月新房与二手房房价差值高于1月，且2月与1月相比在哪个42元／㎡。也就是说2019年1-2月张家口新房与二手房房价差值是一直在拉大的！
肆｜市区差值超整体
据统计，2月张家口市区新房房价均值12816.3元／㎡；2月张家口市区二手房房价均值10728.3元／㎡。2月张家口市区新房与二手房房价差值在2088元／㎡。
1月张家口市区新房房价均值在12816.3元／㎡，1月张家口市区二手房房价均值在10831.3元／㎡，1月张家口市区新房与二手房房价差值在1985元／㎡。
点评：
那么可以看出2019年2月市区新房与二手房房价差值与1月相比增103元／㎡。2月整体新房与二手房房价差值与1月相比增42元／㎡。从数值上来看，市区房价差值大于整体！
2019年1-2月张家口新房与二手房房价差值拉大，究竟透漏出何种信号？
1、购房好时机已至
从目前的趋势来看，张家口二手房房价走下跌的趋势，张家口新房有上升的趋势，按照以上的走势，张家口新房与二手房房价差值拉大的可能性就是新房房价上涨，二手房持续下跌，如果按照如此假设，那么现在购买新房，等待房子，房价上涨的投资意向比较高！
如果以后二手房房价下跌，后期购买二手房就比较合适了。但是想要等这种情况出现，还是需要时间的！
2、2019新房市场火热充满希望
从目前张家口二手房市场一直走下跌趋势，新房略有回升的形式来看，再加上2019年张家口即将开通高铁，各项配套逐步完善，各项产业逐步建立，一大部分拆迁刚需客们作为消耗库存的后盾，各大开发商拿地势头。2019年的张家口新房市场都备受期望！
……
总结：
2019年张家口新房与二手房房价差距逐步拉大，一方面可能是在提醒张家口刚需客们的购房好时机已至，另一方面可能也在预示2019年张家口新房市场的无限可能性！
2019年的张家口房产市场充满各种可能性，欢迎大家留言点评！
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