[摘要] 总体来说，当前的楼市一片欣欣向荣的迹象。将目光拉回张家口楼市，张家口的老百姓比较关注的问题依然是关于房价，而与房价息息相关，甚至对于房价的波动起到至关重要的一环又该是什么呢?答案可谓不言而喻，那就是张家口土拍!
2019年的2月，对于大多数人来说都是幸福和甜蜜的，和家人幸福的度过了春节长假，和情人甜蜜的度过了情人节。当然，还有就是大家比较关心的楼市问题，从去年年底至今，已经先后有多个城市放松调控政策，房贷利率也开始出现了下滑的迹象，总体来说，当前的楼市一片欣欣向荣的迹象。将目光拉回张家口楼市，张家口的老百姓比较关注的问题依然是关于房价，而与房价息息相关，甚至对于房价的波动起到至关重要的一环又该是什么呢?答案可谓不言而喻，那就是张家口土拍!
那么，新年月的张家口土拍会延续前两年火热的势态发展下去吗?在老百姓观望情绪不断加重的情况下，开发商拿地越来越谨慎的情况下，张家口本月的土拍又有什么值得关注的亮点呢?
张家口房天下统计，截止到2018年2月28日，2019年2月张家口共有21宗国有用地成功出让，涉及10个区县，成交总面积约464952.47㎡(约为697亩)，成交总金额,26671.11万元(约2.67亿元)。
2月份张家口成功出让中的土地中，按所属区县划分的话，张家口市区成功出让4宗国有土地;怀来县成功出让4宗国有土地;蔚县成功出让2宗国有土地,;下花园区成功出让1宗国有土地;张北县成功出让3宗国有土地;宣化区成功出让2宗国有土地;万全区成功出让1宗国有土地;沽源县成功出让2宗国有土地;察北管理区和塞北管理区各成功出让1宗国有土地。
成交量和出让金双双下滑，土拍火热程度不在?
据相关机构公布的1月份土地市场交易数据显示，1月份土地市场整体供应环比走低。并且从以上数据可以看出，2019年2月的土拍无论是从成交总量的角度还是成交额的角度来看，情况都有些不乐观，本月土拍与2019年1月的土拍量相比，环比下降约38%，难道张家口的土拍真的预冷了吗?其实不然，小编接下来就这个问题简单的分析一下……
原因一：被过年的氛围淹没
春节是十几亿中国人共同的节日，大家在经历了一年的刻苦奋斗之后，迎来了春节假期的放松，所以在2月份这个时间节点里，土地市场的活跃度较低，是整个一年当中的土拍淡季，因此每年的2月土地成交量都比较少。
原因二：2019刚开始，土地放量不是很大
土地收入作为地方财政收入的主要来源之一，地方政府对于年初的土地供应必将会慎之又慎，所以一般在开年的时间段里，土地出让数量相对来说会比较少，因此2月的张家口土拍成交量有些不乐观。
原因三：房企拿地积极性降低
前两年张家口土拍市场的火热是大家有目共睹的，因为冬奥会、京津冀一体化等多项利好的多重推动，张家口受到众多国内一线房企的青睐，碧桂园、保利、当代、蓝光、荣盛等诸多一线房企纷纷拍地入驻张家口，在拍地之后会进行下一步的开发入市，因此对于拿地可能兴趣度不高。
再者是因为国家从去年开始对于房地产市场不断的调控，的楼市都已经开始回归平稳，也正因为如此，购房者的观望情绪日益明显，在销量不佳的情况下，各大房企对于土拍的关注度自然会降低。
桥西再次问鼎本月市区土拍
脏、破、乱可能是很多人对于桥西的一个认知，依靠堡子里，桥西区历经了历史的变迁，养育了几代桥西人，但是随着城市版图的不断扩张，人口的饱和，桥西有限的土地资源越来越难以支撑张家口老百姓的生产与生活，这也是近年来桥东与经开不断发展的一大重要原因，但是自从2016年的棚改计划开始，通过不断的改善，桥西区充满岁月的身躯不断焕发着新鲜的活力。
本月市区的出让的4宗土地中，均有桥西区命中，出让面积76325.62㎡(合计约114亩)，成交金额为13107.07万元(合计约1.31亿元)。其中桥西区长方沟17号猜测应该是宇鑫小区土地补拍，预想该小区住户或将有望拿到房产证;而桥西区宇鑫小区西侧则由中国铁建投资集团有限公司、中铁十八局集团联合竞得，同时也标志着桥西区的棚改迈上了一个新的台阶。
至于桥西区西外环路西侧地块和桥西区光中路南侧地块的具体位置以及具体信息还有待进一步核实，但是据了解这两宗地块是为解决房地产开发遗留问题，如果有新的消息，小编将时间为大家报导。
环京新星怀来延续火热状态
本月怀来县凭借4宗土地与桥西区持平，位列。成交面价共计129068.27㎡(约193亩)，成交金额共计1657万元，土地用途为公用设施用地和其他商服用地。
这其中就有一宗不得不提的土地——河北怀来官厅水库国家湿地公园建设项目(一期)，众所 ，张家口作为北京的后花园，其清新自然的空气一直都被大家所青睐，而怀来作为连接北京与张家口的交通要塞更是备受关注。而这宗土地的出让更是意味着官厅水库国家湿地公园建设项目进程的不断加快。
距离2019年北京北京世界园艺博览会的时间已经开启了倒计时模式，世园会的举办，使得与延庆为邻的怀来在发展上再快一步，怀来的生态环境必将迈上一个新的台阶。
结语：总的说来，因为受到种种因素的影响，2月份的张家口土拍无论是数量还是揽金额度上来说，都稍显冷清，但小编认为判断土拍的冷清与否，单单一个月的数据并不具有说服力。随着多地楼市政策的不断放松，以及各项红利的辅助，张家口土拍市场依然备受期待，话不多说，我们三月份见!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
