[摘要] 买房的这个问题，如今已经成为困恼全民的难题了。影响房价的因素很多，很多人都说张家口房价的上涨是因为冬奥会，但是这也仅仅是表象而已，在前两年全国房价上涨的大环境之下，张家口房价很难做到岿然不动。从17年的年底至今，张家口房价上下波动的幅度可以说微乎其微。对于房价，唱衰的不少，看涨的也大有人在。
买房的这个问题，如今已经成为困恼全民的难题了。影响房价的因素很多，很多人都说张家口房价的上涨是因为冬奥会，但是这也仅仅是表象而已，在前两年房价上涨的大环境之下，张家口房价很难做到岿然不动。从17年的年底至今，张家口房价上下波动的幅度可以说微乎其微。对于房价，唱衰的不少，看涨的也大有人在。那么房价到底是上涨还是下跌?
在近日正在召开的两会中，住建部部长王蒙徽表示，2019年将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。将把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处;坚持调结构转方式，将大力培育和发展住房租赁市场，重点解决新市民的住房问题。
从以上的文字可以看出，当前房地产市场的核心还是以“稳”为主，目标依旧没有改变，房住不炒，去年年底提及的三个稳定政策也会逐步落实，也就是说整体来讲，今年楼市不会有太大的波动，无论是房价上涨还是下滑都会受到政策的限制，而且不断被提及的房地产税也在加快节奏。
对于张家口来讲，有冬奥会和京津冀一体化双重红利的保障，房价下跌的可能性微乎其微。尤其是主城区的项目，房价下跌可能性很小，全年涨幅10%左右应该都在合理的水平，举个简单的例子，目前张家口房价已在两年前全线破万，在房产市场正常发展的情况下，全年涨幅1000元左右并不会引起市场的波动。那么老百姓最关注的的两个问题是什么?
一、未来的房价到底会涨还是会跌
从目前的基本情况看来，房价大体上不会跌，因为任何事物都不可以以偏概全，例如一些项目无论从何种角度考虑都没有优势，这些房子不但出现上涨的可能性微乎其微，甚至还会出现烂尾的概率。小编认为没有一成不变的房价，只有处于不断上涨过程中的经济，毕竟楼市会有低迷期，但是从长期的角度来看房价还是要上涨的。大家可以对比一下15年之前的张家口房价，再看看如今的张家口房价，那些早早上车，早早买房的人们都已经享受了房价上涨带给他们的红利，而没有买房的，或许还在为首付拼搏，为没有及时上车而暗自神伤。
二、房价还能涨多少
大家都在劝刚需购房者们，遇到合适的房源就及早上车吧，不断犹豫面临的只能是购房成本的不断增加。虽然经过政府不遗余力的调控之后，整个房地产市场都已经逐渐回归平稳，但是回归平稳并不是意味着房价下跌或者滞涨，而是房价在处于健康范围内的稳定上涨。房价能够涨多少，像张家口这样的三四线城市，小编认为一年涨个一千左右是完全不成问题的，尤其是今年的张家口楼市，许多大房企在经过近一两年的开发之后，今年预计张家口会有大量新房源入市，所以今年的张家口房价能上涨多少，现在还是个未知数。
其实关于买房，每个人都有自己的想法，市场在变化，购房者也在变化，虽然很多人认为如今张家口房价已 出一般人能够承受的范围，但是要买房的人依然还有很多，所以不要用自己的想法来衡量别人，遇到合适的房子及时上车才是正理!
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