[摘要] 从去年年底开始，在因城施策的政策领导下，多地一些限制性的政策也在逐渐的放松，比如近期多个城市出现的抢人大战、落户的宽松，调控的解绑等等，都让市场上出现了一些放松的信号，这个“金三月”，张家口楼市的销售业绩可能就是最好的说明。
从去年年底开始，在因城施策的政策领导下，多地一些限制性的政策也在逐渐的放松，比如近期多个城市出现的抢人大战、落户的宽松、调控的解绑等等，都让市场上出现了一些放松的信号，这个“金三月”，张家口楼市的销售业绩可能就是的说明。
但是从前几天的两会可以看出，楼市调控政策没有出现松动，房地产调控不动摇，未来稳定依然是楼市发展的主基调。
那么为何市场上会出现楼市松动的信号?
首先，从各地政策来讲，相比前两年的严格调控，近期确实出现了松动，在“一城一政”、“因城施政”的领导下，各地切合自身实际情况，对于楼市调控出现了相应的调整，楼市出现解绑迹象，这是可观的事实。
其次，房产中介和销售人员对于一些政策的“解读”，使得张家口楼市似乎沉浸在即将上涨的氛围里。比如：京张高铁即将建成通车，张家口房价要涨!房贷利率下降，张家口房价要涨!多城楼市放松调控，张家口房价要涨!一点风吹草动，张家口房价涨涨涨!总之，没时间解释，赶紧上车赶紧买房就对了。
因为面临销售的压力，因此制造了一些楼市松动的话题，加上各种媒体的传播，购房预期上涨的情况下，松动的热度也是越来越大。
第三，虽然因城施策将会是未来城市调控的主要趋势，对于整个楼市来讲，一个城市的波动并不会引起整体的变化，但是对于长期关注市场的人来讲，这就增加了预测的放松的可能性。因为接下来张家口楼市的调控是否会放松这是谁都无法预计的事情!
目前从今年的调控来讲，三稳政策将会是主旋律。但是市场上的舆论和房价的波动总会影响购房者的对于楼市的判断，加之经历过前一段时间的观望之后，发现房价并没有如预期般下降，因此随着市场的回暖，许多购房置业者选择在这个时间段入市。
那么这种现象是否会引起房价的上涨
小编认为影响房价的因素很多，但现在更多是预期，房企面临销售的压力；作为支柱产业，地方也需要房地产带来的财政；一些相关行业也需要房地产带动。所以从平均价格的角度，接下来房价上涨的可能性还是有的。以张家口楼市为例，在多种红利的刺激下，张家口楼市发展的前景依然可观，随着产业以及人口的不断入驻，张家口的购房需求依然巨大，再加上城镇一体化进程的不断加快，刚需购房依然是目前张家口购房群体的主力部队。
而对于购房者来讲，楼市稳定期是的购房时机，一方面是没有过多的抢房者进行干预，房企也不会无故的上涨和下调价格。另一方面是各项房贷和审批环境良好，买房的便利度也会得到提升。在平稳的主基调下，现在或许是买房入市的时机。
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