[摘要] 张家口房价一直坚挺，从去年下半年至今，张家口房价并没有出现太大幅度的波动，虽然寒冬论曾经在很长一段时间内困恼着老百姓，但从3月份以来张家口楼市的回暖程度就可以看出，张家口房价“降价”可能微乎其微。
张家口房价一直坚挺，从去年下半年至今，张家口房价并没有出现太大幅度的波动，虽然寒冬论曾经在很长一段时间内困恼着老百姓，但从3月份以来张家口楼市的回暖程度就可以看出，张家口房价“降价”可能微乎其微。对于目前的房价，大部分专家是看涨的，即使是楼市频繁调控期，对于楼市的预测依然是乐观的，但是随着房价的上涨，尤其是以张家口房价目前10000+的状态来看，买房对于老百姓来讲已经是一件无形的压力!
从15年下半年开始，张家口房价可谓是扶摇直上，从5000+一路狂奔到10000+，虽然经过了调控之后，房价上涨的速度开始下降，但是以张家口房价目前的趋势来讲，价格却并没有出现回落，而且房价上涨的速度已 过了人们收入增加的速度，三四千的人均月收入在高房价的面前就像跳梁小丑一般……
细数张家口的大多数家庭，买房已经是首要任务，集全家之路买房也已经成为张家口最为普遍的状况。当老百姓的家庭积蓄都用来买房，那么能够用到生活上的就会减少，甚至是严重的挤压。而当这种现象越来越强烈的时候，房价也失去了上涨的动力，毕竟决定上层建筑的是经济基础。
购买力才是决定张家口房价是否会出现上涨的根本原因。从17年年中开始，张家口市区开始实施限购政策，由于调控的限制，炒房者逐渐退出张家口楼市的大舞台，随着调控力度的加剧，目前张家口市场上购房大部队中，本地刚需依然占据着核心地位，因此刚需的消费能力决定了接下来张家口楼市的走向。如果购房者的收入水平依然长时间原地踏步，那么房价自然很难上涨，而且10000+的市场行情，这对于这些普遍三四千收入的群体来讲，买房依然是很困难的一件事情，即使是房企想要涨价，但是没有购买力，最终也难以销售出去，今后或将会出现有价无市的状态。
目前，一二线楼市房价上涨的幅度已经很低，但是张家口楼市因为有冬奥会、京津冀一体化等多重红利的推动，房价上涨的潜力依然巨大，但是从张家口的收入情况来看依然处于较低水平，购买力不足的现象也是越来越明显。普通的100㎡左右的房子，首付需要三十万左右，贷款每月需还3000-4000元/月左右，一笔笔支出累计下来，大家纷纷表示头大。虽然目前张家口的未来之城和西山产业园的项目价格相对较低，但无论是配套还是距离都是问题，上班就学问题可能在短时间内难以让大家满意，因此想要在张家口购房，整体的支出成本依然很高。
前段时间90后人均负债十几万的新闻让许多人瞠目结舌，事实正是如此，随着时间的推移，90后逐渐加入刚需购房大军的队伍中，但是因为高房价而带来的透支状况越来越明显，购房者的生活消费在降低，市场上的商业氛围也在减弱，而房价上涨也略见疲态。或许在未来的很长一段时间内，像张家口这样的三四线楼市将会很长一段时间处于低迷的水平。而房价能否再次上涨，也要看购买力能否增加。
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