[摘要] 近日，一篇《国务院通知！遇到这8种情况，可拒缴物业费！》的文章在网上流传，且被多家媒体转载，相信不少人的朋友圈也都被刷屏了--网上疯传的可以拒缴物业费的8种情况具体内容如下：
近日，一篇《国务院通知！遇到这8种情况，可拒缴物业费！》的文章在网上流传，且被多家媒体转载，相信不少人的朋友圈也都被刷屏了——
网上疯传的可以拒缴物业费的8种情况
具体内容如下：
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
事实上，以上8种情况纯属谣传！
新闻报道称，网上这些说法看起来言之凿凿，然而却没有一个是真的。其实《物业管理条例》是国务院发布的行政法规，拒交物业费属于民事纠纷，行政手段不能干预，而且更不会对复杂的物业服务纠纷作出拒交的指引。
其实只是新修订的《物业管理条例》涉及一些删改。
根据2018年4月4日国务院发布的《关于修改和废止部分行政法规的决定》，新修订的《物业管理条例》涉及4个条款的修改，删除1个条文，分别为：
1、删去的条文第五十九条。
2、对第二十四条作出修改，删去条文中的“具有相应资质的”。
3、第三十二条第二款修改为：“国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理”。
4、第六十条改为第五十九条，删去其中的“情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。
5、第六十一条改为第六十条，删去其中的“物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。
同时，对其中其他条文的序号作了相应调整。
可见，修改内容
主要是取消了
物业服务企业资质管理的相关规定，
并增加了建立守信联合激励
和失信联合惩戒机制的有关内容。
“是为了落实去年国务院取消物业服务企业资质，加强行业自律的改革精神，通篇并未对物业管理收费的内容提出增设或修改。”
其实之所以有那么多人转发也是因为关于物业和业主的是是非非，太多了…
物业的好坏直接关系到居住环境的好坏，作为小区公共资产的“管家”，物业应该在收费的项目、标准、用途等方面做到公开透明，以减少纠纷切实保障业主权益。
而在张家口业主和物业之间的矛盾也十分突出，明明是自己花血汗钱买的房子，却在物业这边受气，这让不少业主十分头疼。
那么怎样避免这些矛盾的发生呢？小编的建议是将这种事情扼杀在摇篮里，只买物业服务好的房子，同样是花钱，未来却能图个舒坦。
曾经张家口省优级物业小区有2个，开元溪府和京润现代城，目前这2个项目没有房子在售，然而随着大牌开发商的入驻，张家口楼盘物业服务也有了有力保障。
博锐枫景（碧桂园物业）
博锐枫景位于桥东区东苑北街6号，南临东苑北街，东接望城路；
北侧有6路、13路始发站，去往市区各处便捷无比；
打造酒店级精装大堂，甄选荣膺2017年中国物业服务三强的碧桂园物业，24智能安防系统和24精准上门服务，呵护您全家；
步行5即可享受超市、餐饮、娱乐等一切繁华配套；
墅质美宅88-135㎡多样户型，南北通透，繁华地段的品质之选！
▲效果图
蓝光·雍锦锦汇（嘉宝物业）
▲效果图
蓝光·雍锦锦汇位于西山隧道南侧500米，隧道通车之后，5即享桥西繁华城心生活；
总占地面积为74088平方米，容积率1.92，规划有18栋新古典建筑风格小高层住宅产品，一梯两户、南北通透设计；
“国家物管一级资质”四川嘉宝全权主理，小区内配有健身区、老人活动区、儿童活动区等休闲区域；
咨询电话：400-890-0000转868065
垣郡MOMΛ（物业）
▲效果图
垣郡MOMΛ由当代置业开发，择址洋河新区，东至规划道路，南至宁南路，西至张宣大街，北至安华路。
垣郡MOMΛ是未来之城，凝聚心淬约34万平风情国际住区。
物业为开发商提供绿色前期介入服务，并依托社区服务平台，从客户居住感受和需求出发，构建绿色社区运营模式，为客户提供绿色、节能的生活环境。
物业以绿色科技、舒适服务、流程与标准化为企业核心竞争力，倾注于绿色科技＋舒适节能＋数字互联全生命周期生活家园的运营，降低业主的生活成本，提高人居环境体验。
咨询电话：400-890-0000转844136
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
