[摘要] 限售期将至？楼市转暖？热点城市一周楼市新闻汇……
长沙商品房二套房契税将按4%征收
财联社4月15日讯，记者获悉，4月22日起，湖南省在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。此前，长沙市对个人购买第二套改善性住房90平米及以下减按1%，90平米以上减按2%征收契税。
济南限售2年大限将至：开发商加大推盘力度
“从文件本身来看，4月19日之后，不动产权证满2年的房屋就可以上市交易了。”济南(楼盘)市12345政务平台向《每日经济新闻》表示。“4月4日～19日，住建局内部系统在升级，现在很多事情办不了，都等着20日这天呢。”济南市一位中介人员说。4月20日，恰是济南版“限售令”到期之日。
北京楼市转暖，一季度新房住宅成交量供需双方均呈上升趋势
近日，太平戴维斯发布2019年季度北京房地产市场研究报告，重点解读一季度写字楼、零售、住宅及大宗投资市场等领域的表现，并就未来趋势进行展望。2019年整体目标以“稳房价、稳地价、稳预期”为主，调控政策并没有像前两年那样层层加码，再加上较以往有所宽松的金融及信贷环境，使得一季度的楼市呈现出回暖的态势。
海南全域限购或将松绑?专家称只是微调“打补丁”
4月中旬的海南(楼盘)已进入夏季。与气温走高不同，自去年4月实施全域限购政策一年来，海南楼市已明显转凉。
根据海南省2019年2月统计月报，今年1?2月，海南省房地产开发投资完成148.72亿元，增速同比下降35.3个百分点。同时，海南省房屋销售面积和销售额双双出现下降。近日，时代周报记者走访海口的楼盘后也发现，岛外的购房需求已被遏制住，购房者以岛内居民和引进人才为主。
行业动态：
3月房贷报告：首套房平均利率5.56%，首套平均利率连降四个月
最近，有多个城市的房贷利率出现松动迹象。据融360监测数据显示，2019年3月首套房贷款平均利率为5.56%，较上月下降7BP，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平。
国管公积金“认房又认贷”二套房首付六成
传闻许久的国管公积金收紧政策终于落地。昨日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确，二套房贷款实行“认房又认贷”。新政自2019年4月15日起执行，并以网签日期为准。
户籍制度迎大变革 二线城市成赢家
4月8日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)，从农业转移人口市民化、城镇化布局形态、城市高质量发展、城乡融合发展等方面部署今年新型城镇化建设任务，实现常住人口和户籍人口城镇化率均提高1%以上的年度目标。
2017年3月24日，厦门(楼盘)率先出台“限售”政策，新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易，随后57城相继推行限售，限售周期从2年至5年不等。日前，首批限售城市陆续开始“解冻”，大量二手房获得入市资格，存量房是否会对新房市场造成影响和冲击?不同的城市影响几何?
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