[摘要] 说起张家口楼市的发展历程，很多人都会联想到15年申奥成功的那一刻，张家口楼市像沉睡已久的雄狮一般瞬间觉醒，本地的、下县的、北京的，来自四面八方的购房客全部蜂拥而至，一时间张家口楼市人气满满。
说起张家口楼市的发展历程，很多人都会联想到15年申奥成功的那一刻，张家口楼市像沉睡已久的雄狮一般瞬间觉醒，本地的、下县的、北京的，来自四面八方的购房客全部蜂拥而至，一时间张家口楼市人气满满。16年的棚改三年计划更是将张家口楼市推向了一个新的高潮，因为众多棚改户的倾情加盟，张家口房价更似打鸡血一般，蹭蹭上涨。
但是，张家口楼市的热度似乎在17年和18年间戛然而止，诸多限制向政策，使得外来投资者与炒房客很难再次进入张家口房地产市场，而随着棚改红利的逐渐退去，本地的购房客对于10000+的房价深表无力，市场冷了!楼市崩了!诸如此类的言乱更是如雨后春笋一般迭出不穷!难道楼市真的变得如此凄凉了吗?
近日，国家统计局发布今年1-3月房地产开发投资和销售情况显示，1-3月，房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月提高0.2个百分点。其中，住宅投资17256亿元，增长17.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。值得一提的是，房地产投资增速自2014年12月之后，时隔50月创下新高。
施工面积来看，1-3月房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米，同比增长8.2%，增速比1-2月提高1.4个百分点。其中，住宅施工面积484560万平方米，增长9.7%。房屋新开工面积38728万平方米，增长11.9%，增速提高5.9个百分点。其中，住宅新开工面积28467万平方米，增长11.5%。房屋竣工面积18474万平方米，下降10.8%，降幅收窄1.1个百分点。
无独有偶，前两天70城房价出炉，不出所料的大部分城市还是呈现上涨的状态，再加上以上的数据来看，当下的楼市依然保持着向上的稳定状态，也难怪相关专家喊话当下的楼市是稳定的。
简单来讲，房企仍然在加速开发，简单的举个例子，从张家口楼市来看，目前张家口房地产市场上仍然有大量的工程在持续工作的状态。虽然市场降温言论很多，但是即将在今明两年入市的项目依然不在少数……
对于购房者来讲，随着房住不炒的深入人心，现在张家口楼市的金融属性已经大幅度减少，因此现在张家口市场上刚需自住的购房者占多数，而且由于房企的压力增加，也会采取一些促销的方式，打折手段五花八门，售楼处各类活动层出不穷可能是当下张家口楼市最真实的写照!
整体来看，各项数据依然保持着向上的态势，越早买房越能剩下大量的购房成本，随着各项政策的调控，随着市场的自我调节，未来楼市会更加的理性，至于所谓的房价大幅下跌，或许只能是理论上或者是个别区域，譬如那些没有人口与产业支撑的城市，前几天霸占热搜的鹤岗就是一个的例子!但对于张家口楼市而言，有冰雪产业、信息技术产业为代表的新兴产业作支撑，今后的发展潜力还是很大的!
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