[摘要] 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。短短的几年间，张家口房地产因为多项利好的推动得到了极大的发展。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。短短的几年间，张家口房地产因为多项利好的推动得到了极大的发展，张家口房价直线上涨，因而很多老百姓在房子问题上犯了难，近日张家口市万全区发布了一条关于保障房项目的招商公告!
万全区民主西街政府保障房项目招商公告
为认真落实区委、区政府关于保障房的相关要求，加快万全区保障房建设步伐，有力推进棚改项目实施，经区政府研究决定：民主西街政府保障房项目进行公开招商，现将该项目具体情况及招商条件公告如下：
一、项目概况
张家口市万全区政府保障房项目同城美居北区住宅小区，位于张家口市万全区孔家庄民主西街北侧。占地约115亩，总建筑面积约18万平方米，项目总投资约为6亿元，项目完成期限2020年12月31日。
二、合作模式
1.招商方：经张家口市万全区人民政府批准同意，张家口万全区同城房地产开发有限公司为项目开发主体。
2.合作方：项目通过公开招商方式择优选择合作方，是项目的投资、建设、经营的主体。
3.两方共同管理项目所支付的各类资金。
三、招商条件
1. 经工商行政管理部门登记注册的房地产开发公司，具有营业执照、税务登记证，及国家承认的二级以上房地产开发企业资质。
2.企业综合实力证明：资质证明、业绩证明材料、具有独立的法人资格、公司注册资本不低于2000万元人民币、企业完税证明、银行存款证明材料等相关资料。
3.有良好的财务状况，偿债能力和10000万元银行流水资金证明。具有满足工程需要的财务资源，良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4.合作方保证最近三年财务会计文件无虚假记载，具有持续盈利能力。
5. 合作方有集中建设保障性住房的经验。
6.遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定。
四、招商方式
本项目采用公开招商的方式，经专家综合评定确定合作方。
五、招商内容
1. 凡符合报名条件的开发企业，需交纳开发项目招商履约保证金1.2亿元。
2.合作方负责项目建设所有资金的筹措与投入、开发建设全部工作，工程竣工验收项目通过审计清算后给予合作方综合成本(土地费用+相关税费+建安费用+其他费用)的10%管理费。
3.合作方中选后五个工作日内与张家口万全区同城房地产开发有限公司签订《协议书》。
4.合作方必须保证工期，按时、保质、保量、确保安全、圆满完成该项目所有承建工作。
六、报名时间
2019年5月5日--2019年5月9日15:00时整
七、报名地点及联系人
地点：张家口市万全区孔家庄镇西红庙商业街北同城花园9号楼。
联系人：郝琦玮 电话：0313-4264066 4267655
八、名称、帐号及开户行
名 称：张家口万全区同城房地产开发有限公司
帐 号：20313072900100000334721
开户行：中国农业发展银行张家口市万全区支行
九、需提供资料
1.工商营业执照、税务登记证、法人代码证、资质等级证书副本原件及其复印件。
2.法人身份证复印件或法定代表人授权委托书、基本帐户许可证原件及其复印件。
3.金融机构出具的企业基本结算账户、资金证明及资信证明书。
4.近三年内业绩证明。
5.合作方的其他承诺
(信息来源：张家口政府网)
近年来，我国一直在大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。张家口房地产也在经历了前两年的飞速发展之后，随着政府调控的不断加码，张家口房地产市场也逐渐回归平稳，回归住房本质。
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