[摘要] 每一座城市，都有着一个关于成长的梦想。在改革开放后的30多年时间里，张家口的一次次蜕变，一次次发展，都与行政区划调整的历史节点密不可分。张家口市“未来之城”位于张家口市主城区南侧，北至京张高铁综合枢纽、东至胜利南路、南至洋河、西至滨河路南路，总面积53.9平方公里。
｜壹
每一座城市，都有着一个关于成长的梦想。
在改革开放后的30多年时间里，张家口的一次次蜕变，一次次发展，都与行政区划调整的历史节点密不可分。
而在近两次的重大区划调整中，我们可以明显看到城市的重心正在偏向南方。
市政府南迁后，让张家口经开区的城市能级、城市地位、城市品质都有了大幅提升。
2017年沙岭子划归经开区区划调整后，经开区区域面积由原来的125平方公里增至169平方公里，下辖4个镇、2个街道，共38个行政村、1个国营农场、1个市场管委会、14个社区居委会，总人口近30万。
张家口市“未来之城”位于张家口市主城区南侧，北至京张高铁综合枢纽、东至胜利南路、南至洋河、西至滨河路南路，总面积53.9平方公里。
北区（原高铁新区范围）面积约15平方公里，南区（原洋河新区范围）面积38.9平方公里。
“未来之城”项目正式落地，更加印证了张家口城市向南发展是大势所趋！
可以说，读不懂“城市向南”的人，无以言买房大计，但是在这一条轴线上，哪里才藏有巨大红利呢？
我们通过规划可以得知未来之城分南区和北区，北区以京北·融创城、晟嘉理想湾为例，入手门槛已经不低了。
但是随着经开区主城区与南部新城加速融合，不少开发商已经在未来之城南区处攻城略地，再加上房价低和各种新城的概念把张家口人撩拨得心潮澎湃。
NO.2｜贰
一个新城，想有较大的吸睛能力与其强大的规划是有很大联系的。
对于未来之城，教育还是推动区域开发的强大引擎。
2019年1月7日，区管委会与北京东方壹芯教育投资管理有限公司签署《未来之城教育小镇项目投资合作协议》，标志着未来之城“京北教育小镇”项目正式落户未来之城。
除此之外大学城不管从教育方面还是人口抢夺方面都有着很大的优势，因为大学建设周期较长，且自带人口，能够带动区域开发，还可以形成产业辐射，基本上绝大多数城市的绝大多数新区建设都采用的是这种模式。
像未来之城目前已有河北工业大学城市学院、华北电力大学、东方中学新校区、北京体育学院张家口校区、北京师范大学附属学校、中公国际教育学校项目、北京交通大学张家口校区、北大实验学校、张家口教育学院这些院校入驻。
这一合作模式，对于高校和新区发展而言其实是双赢——高校开辟了新的发展空间，新区开发获得了新引擎。
且大学能够兼顾人口、产业、城市的一体化，可以说是实现产教程融合发展很好的方式。
所以，从区域价值的角度，一个大学、科研机构扎堆的地方，往往都是价值点的高地。
且院校机构不同于一般的企业，它一旦“成型”，短期内就不会衰落，只要具备足够的集群效应，一个区域的价值在很长时间内都能够保值。
当然，无论是大学的“产出”，还是新区的发展，都需要有一个过程。
NO.3｜叁
聪明的人都有发现的能力，也有抢占先机的慧眼。
就如伏尔泰在《美化巴黎》中写道：“需要能够喷水的喷泉、整齐的人行横道和演出大厅；我们需要拓宽狭窄的街道，发掘不为人所见的遗迹，建设新的名胜供人参观。”
那么，都有哪些楼盘项目又来未来之城开疆辟土了呢？
如今的未来之城北区主要楼盘代表有张家口房产晟嘉理想湾、京北融创城、开元瑞府，但是房价均在10000＋元／㎡，成功了淘汰了一波低收入刚需人群。
但是住房问题是有待急需解决的一大问题，因此能否让刚需族买的起也是开发商的一个新突破口。
当代垣郡MOMΛ、岭河苑先后抢占未来之城先机，垣郡MOMΛ的美式学院风广场更为了该区域的“网红”打卡地，均价8000元／㎡的价格让买房这疯狂一时。
但是低房价仍然是买房追求的究极目标，能打动买房者内心的还是价低质优的楼盘项目，因此又有两个楼盘项目到未来之城南区争天下。
鑫华景园项目总规划12栋楼，其中1号楼20层180户，2号楼18层162户；面积户型96平米，126平米，3号楼3层5户。
目前鑫华景园已成功获得预售证，预售证号为宣审商预字［2019］011，目前项目施工进度过半，即将入市，又将掀起未来之城房地产的一阵狂潮。
继鑫华景园后，还有一盘即将入市，该项目为崇德丽景，项目占地约8.8万平米，总建筑面积约22万平米，其中住宅建面面积16万平米，可容纳1600户。
随着新盘的亮相，未来之城板块内的其他配套也将陆续签约、落子、动工，未来之城这支恢弘的乐曲，终于奏响了序章。
脚下的土地，张家口城市的版图还在不断扩张，城市向南涌动着未来之城的雄心壮志，头顶的天空，张扬着整座城市未来的生命力……
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