[摘要] 随着张家口城市的建设与城市的不断扩张，对土地的需求度越来越高，并且张家口房地产市场也在飞速发展，对于住宅用地的需求也是不断增加，但是迫于张家口城区的饱和度越来越高，很多住宅用地开始向城市的外缘发展。
随着张家口城市的建设与城市的不断扩张，对土地的需求度越来越高，并且张家口房地产市场也在飞速发展，对于住宅用地的需求也是不断增加，但是迫于张家口城区的饱和度越来越高，很多住宅用地开始向城市的外缘发展。
近日，张家口市自然资源和规划局关于《张家口市中心城区控制性详细规划（2012年修改）》老城区高新北部区域D07-16地块修改的公示出炉，具体信息如下：
张家口市自然资源和规划局关于《张家口市中心城区控制性详细规划（2012年修改）》老城区高新北部区域D07-16地块修改，已通过修改论证及修改方案的专家评审，按照《河北省城市建设用地性质和容积率调整管理规定》（冀建办规【2015】9号）相关要求，现予以公示。
▲调整前
▲调整后
由图示中的调整前地块和调整后地块可以看出，其中从白云路与富强街中间的B1商业用地D07-16拆分出了一新地块R2二类居住用地D07-17，对新地块的建设要求为容积率1.0-1.7，建筑密度小于等于28％，绿地率大于等于35％，建筑高度小于等于33米同时需满足军民航高度控制要求。
什么是二类居住用地？
“二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。
小编分析：
根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准，住宅层不应高于2.80m，因此该地块可建的住宅应为11层的小高层，容积率1.0-1.7，绿化率与大于35％，项目应为环境较好，十分宜居的住宅区，届时张家口又将多一个高品质的住宅项目。
▲公示地块卫星图
对于站前大街大家应该都比较熟悉，但是对于白云路、富强街、敬业路大家可能就并不是很清楚他们的位置了，因此小编通过卫星图找到了与公示地块较为吻合的区域，对于该区域的北方硅谷高科新城大家应该都耳熟能详吧，而这个项目应该就位于该地块之上。
对于该地块周边主要的配套是一些建材城和物流园区，其教育医疗配套主要为姚家庄的一些生活配套。
随着高铁盘的理念不断渗透到人们的购房意识中，张家口房地产市场也掀起了一场购买高铁盘的热潮，而该地块距张家口站商圈距离约为4公里，因此也能受到高铁站的利好辐射。
除此之外，该地块周边设有8路和23路公交，方便人们的出行，在现在私家车普及的时代，出行更加便利，还能很快便享受到河北建筑工程学院、时代金茂等大型生活配套区的便捷生活。
（由于该地块涉及的路名小编百度没有搜索出来，因此文中信息如有不实的地方，请联系小编更正）
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