[摘要] 2019年5月，恰逢张家口楼市限购2年，然而传统楼市3月、4月“小阳春”在5月没有得到延续，楼市在经历了春节后的一波小高潮后，渐渐恢复到正常水平。“红五月”爽约张家口楼市，不少对市场充满期待的销售人员难掩失望之情。低价入市的刚需盘，在市场上掀起一片波澜。
2019年5月，恰逢张家口楼市限购2年，然而传统楼市3月、4月“小阳春”在5月没有得到延续，楼市在经历了春节后的一波小高潮后，渐渐恢复到正常水平。“红五月”爽约张家口楼市，不少对市场充满期待的销售人员难掩失望之情。低价入市的刚需盘，在市场上掀起一片波澜。
2019年6月，张家口房地产市场又呈现出一幅怎样的局面?张家口房天下数据监控中心为您统计张家口楼市6月新数据，让您对张家口楼市新动态了然于心。
月度楼市排行榜
无论是在主城区还是在县区，价格偏低的楼盘总能吸引张家口房产市场上购房者的目光，2019年5月位于经开区未来之城的鑫华景园纯新项目预售起价5600元/㎡，可谓为市场上的刚需客户带来一场及时雨;
2019年5月1日，位于西山高新技术产业开发区的荣盛城新盘首开，8000元/㎡的销售均价和实打实的优惠，着实吸引了部分市区客户外溢;
县区，下花园阿尔卡迪二期和京北中央公园，主打公园式住宅，低价高品质的房源，再有高铁站做支撑，让不少回乡置业者为之驻足!
表格数据来源于张家口房天下5月访问量数据，新价格请关注张家口房天下
开盘篇
据张家口房天下数据监控中心统计，2019年5月有3个项目开盘或有新房源加推，分别是位于西山产业园区的荣盛城、下花园区的大成·玉墅湾、涿鹿县的旺泰家园西区。
400电话篇
根据张家口房天下数据监控中心统计，2019年5月张家口购房来电总量比4月份的购房来电总量下跌25.4%。根据张家口房天下2019年5月与2019年4月区域来电量的对比图可以看出，怀来县仍位居榜首，本月占比总量的17.27%;主城区桥东、经开、桥西紧随其后。
5月张家口楼市400来电一扫四月“阴霾”，来电量整体呈上升趋势，但是高位的房价依然是张家口房地产市场回暖减弱的根本原因所在。
放眼市场，多地加强了对房地产的调控措施。2019年5月，针对房地产的调控措施高达41次;2019年前5个月，累计调控次数达205次，同比增长近30%。最近2个月，多地政策再次出现明显的收紧，特别是海南、广州、苏州、合肥等继续针对房地产加码调控。
此外，5月以来，针对房地产行业的预警、约谈、问责机制再次出现。住建部再次强烈发声，连续2个月针对多城市的房价上涨提示预警。此外，地方调控收紧预期较强。5月下旬，银保监会公布2019年银行机构“巩固治乱象成果、促进合规建设”工作要点，严查房地产违规融资。银监系统再次针对房地产融资等加强监管。
房价篇
据张家口房天下数据监控中心统计数据可知，5月桥西区销售均价约为10107元/㎡;桥东区销售均价为13373元/㎡;经开区销售均价为11102元/㎡;崇礼区销售均价为19557元/㎡;下花园区销售均价11091元/㎡;怀安县销售均价为4917元/㎡;张北县销售均价为6658元/㎡;宣化区销售均价为8597元/㎡;怀来县销售均价为10380元/㎡;万全区销售均价为6086元/㎡。目前张家口房价过万的区县分别为：桥东区、桥西区、经开区、崇礼区、下花园区和怀来县!
预售证信息
2019年5月，张家口主城区容辰华府项目和奥林城项目共有386套房源申请商品房预售许可证，并已进入公示期。
成交备案数据篇
暂无成交备案数据
土地出让与成交
张家口房天下统计，2019年5月张家口共8宗国有用地成功出让，按成交区县划分，西山产业技术开发区2宗，沽源县4宗，蔚县2宗;按成交用途划分，城镇住宅用地3宗，工业用地1宗，零售商业用地1宗，服务用地1宗，其他商服用地2宗。
土地成本的增加，市场的观望，不容乐观的成交数据，使得开发商在拿地扩张这件事上，格外谨慎。5月土地市场疲软，也从另外一方面印证了开发商的态度!
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