[摘要] 说到在张家口买房，很多人都有很多顾虑 ，而说到更多的便是“五证”问题，而关于房子是否五证齐全，仿佛也成为该房是否可以购买的决定性因素。那么关于“五证齐全”，究竟指的是哪五证呢?
说到在张家口买房，很多人都有很多顾虑 ，而说到更多的便是“五证”问题，而关于房子是否五证齐全，仿佛也成为该房是否可以购买的决定性因素。那么关于“五证齐全”，究竟指的是哪五证呢?
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
1、《国有土地使用证》
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
拥有此证才能真正的证明该房屋的所有权，所以也是买房需要重视的一点。
2、《建设用地规划许可证》
《建设用地规划许可证》是政府部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，配套建设。
拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
3、《建设工程规划许可证》
建设工程规划许可证(building permit)是城乡规划行政主管部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全和户距道路区域功能建设发展井然有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，并得到配套建设，结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要。
是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位，其工程建筑是违章建房，不能领取房地产权属证件。
而此证则代表着该项目在建设中一切按照国家规定程序，并且依法建设，不会出现违章建设带来的一系列问题。
4、《建筑工程施工许可证》
建筑工程施工许可证是1999年12月1日办法的规定条例。是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。
该证件与建设工程规划许可证类似，在获得建筑工程施工许可证的同时，施工单位还要获得中国产品强制认证报告，又称公正检验，指两个相互联系的主体之外的某个客体，我们把它叫作第三方。
第三方可以是和两个主体有联系，也可以是独立于两个主体之外，是由处于买卖利益之外的第三方(如专职监督检验机构)，以公正、权威的非当事人身份，根据有关法律、标准或合同所进行的商品检验活动。一些特种设备是需要像特种设备安全检验研究院所提供的第三方检验AETV安全阀校验报告，以证明此产品符合安全生产标准。
5、《商品房预售许可证》
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
简单说，没有预售证是不允许出售的，预售证的办法便象征着盖楼盘项目各项标准已符合相关规定，进行销售无论对开发商还是购房者，双方均在法律保护范围内。
关于五证你了解了吗!
悦澜湾
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博锐枫景作为张家口新房中一颗闪亮的“新星”与清林雅筑6424元/平方米[桥东]清林雅筑0套在售小区一墙之隔，南临东苑北街，东接望城路，北侧仅50米可达公交5路、13路始发站。驱车可达东环快速路，通达市区各地，连通崇礼高速路口，是市区到达崇礼为便捷的地区。
“五证齐全”的博锐枫景，已在6月成功举办两场活动，2019“博锐杯”张家口市桥东区首届青少儿轮滑追逐赛圆满举办，由博锐枫景冠名的室内交响乐成功举办，赢得一致好评!
博锐枫景项目目前在售建筑面积约，88-140平米户型满足不同需求。均价11000元/㎡，购房可享受贷款97折，全款95折的优惠。
项目所有楼栋均已取得商品房预售许可证，商品房预售号为：(2018张)房预售证第032号;(2018张)房预售证第033号。预计2019年6月交工。
项目咨询电话：400-890-0000 转 844012
晟嘉理想湾
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晟嘉理想湾晟嘉理想湾12500元/平方米4.09分胜利南路西侧（张家口职业技术学院对面）400-176-0760 转 835597作为张家口“五证齐全”的楼盘项目之一，意在打造张家口南新区改善性需求住房项目，“三季有花，四季有景”。晟嘉理想湾晟嘉理想湾12500元/平方米4.09分胜利南路西侧（张家口职业技术学院对面）400-176-0760 转 8355976月均价12500元/平米，端午期间有效来访客户送粽子礼盒，工程收尾在做环境7月交房，项目8#9#10#11#13#14#楼在售，房源充足，挑选空间大。
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张家口房产中拥有“五证”的项目有很多，想要在张家口买房的朋友们，在挑选适合自己房子的同时，一定要看清是否五证齐全，不要只注重价格，买房买的更多的是后期的居住体验以及安全保障。为提高购房信任，很多项目在提供五证的同时，纷纷附上“两书”住宅质量保证书和住宅使用说明书。而这“五证两书”恰好能为购房者更好地保护自己的合法权益。
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