[摘要] 前两年张家口棚户区改造大刀阔斧，很多拆迁户不仅迁入了新房，手里还有了一大笔拆迁费，对于往昔的生活真的是不可同日而语，一时间对于大部分普通人来讲，拆迁代表着一夜暴富，代表着新的居住环境。
前两年张家口棚户区改造大刀阔斧，很多拆迁户不仅迁入了新房，手里还有了一大笔拆迁费，对于往昔的生活真的是不可同日而语，一时间对于大部分普通人来讲，拆迁代表着一夜暴富，代表着新的居住环境。
而从张家口房地产市场或者城市改造的角度来讲，拆迁也就是棚改，代表着新的城市化建设，代表着城市在向一个更好方向发展。但是，渐渐地我们发现，曾经期盼一时的拆迁却渐渐地变成了害怕拆迁，担忧拆迁，逃离拆迁而这种观点的背后，又有什么样的楼市秘密？
01期盼拆迁的人们
其实大部分的人还是期待拆迁的，除了一笔可观的费用之外，更重要的是由于房子本身过于老化。“老破小”的问题急需改善。如果这时候能有更好地居住地方，那么对于整个生活来讲，无疑是一次大的改善。
02担忧拆迁的人们
房龄和居住环境其实是一个大问题，近年来有一些拆迁的朋友反映，本身房子并不老旧，不拆迁的生活挺滋润的。而一单涉及到拆迁，那么必然是搬家来回折腾，而且对于部分地区来讲，补偿款和安置的政策推进很困难，要么是迟迟住不进去新房，要么是补偿款难以支付新房的购买。
03对于拆迁的态度，还是源于补偿
目前的拆迁补偿开始转向实物安置，而在这之前基本上是以货币安置为主。这就会涉及到安置的费用和安置的位置。首先，从安置费用角度来讲，必然会和市场进行价格的参考，这就涉及到市场价格和实际销售价格，而补偿的价格，从目前市场来看，基本上都会有所降低。
其次，从安置的区域来讲，原址安置还好，就怕有的安置将城中心转移到城郊，这就会有些得不偿失，甚至是更大的损失。毕竟城市中心的地段决定了配套，生活是否便利等等。因此，补偿标准的不合理往往是导致人们逃离和担忧拆迁的主要原因。
04不可避免的拆迁
我们来看一组数据，2019年棚改开工计划目标约285万套，远低于此前450万套的预期，与2018年的626万套相比，今年减少了341万套，腰斩过半。虽然说目前的棚改数量有所下调，棚改的阶段也即将进入尾声，但是棚改依然不能避免。
拆迁想要一夜暴富的心态还是要收收，毕竟现在的楼市已经进入一个相对平稳的阶段，拆迁对于市场的刺激也越来越有限。而对于拆迁户来讲，如果拆迁后补偿不到位，或者补偿不合理的，还是需要通过法律途径保护自身的权益。
05今年张家口哪些地方有可能拆迁？
2019张家口棚改预计开工1.3万户
从市住建局获悉，今年张家口市棚户区改造计划开工13000套，其中中心城区6000套，基本建成任务1000套。
据了解，2018年，省下达我市棚户区改造开工任务12000套，我市实际开工20056套，开工率167.1％；基本建成任务5000套，实际基本建成19116套，建成率382.3％。
张家口太平寨整体改造项目房屋征收补偿与安置方案出炉
为进一步改善太平寨村人居条件和生活环境，依据张家口市城市建设总体规划，按照国家及省市房屋征收相关法律法规，根据改造区域群众意愿，结合区域内的实际情况，制定宣化区太平寨村整体改造房屋征收与补偿安置方案。
14.82亿！1482亩！张家口文体小镇一期即将启动！
6月11日，张家口市经开区与深圳市中证城市发展投资有限公司签订了《姚家房文体小镇一期项目实施协议书》，这标志着传言已久的经开区文体小镇正式启动！
本次签订的是文体小镇一期合作协议，一期项目约1482亩，其中征用国有建设用地约365亩，改造旧村1117亩，主要涉及东房子和姚家房两个村，其中东房子村约337亩、姚家房村北部区域约780亩。
根据消息，文体小镇一期征拆总投资约14.82亿元，征地拆迁补偿工作由城改公司负责实施，具体项目实施及回迁安置房配建由中证公司负责。
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