[摘要] 对于2019年上半年的张家口房地产市场来看，整体的价格相对平稳，就全国而言部分城市也出现了下滑的迹象，尤其是在三四线城市，那些曾经过万的项目也不见再次上涨，各种优惠房源抵账房源以及回迁房指标也是横空出世。
对于2019年上半年的张家口房地产市场来看，整体的价格相对平稳，就而言部分城市也出现了下滑的迹象，尤其是在三四线城市，那些曾经过万的项目也不见再次上涨，各种优惠房源抵账房源以及回迁房指标也是横空出世。
而对于那些持有张家口房产的人来讲，也面临着不得不考虑的问题。到底是出租还是出售，到底是持有还是变现。
张家口的房价
关于张家口房价一直是众说纷纭，因为并没有一个特别明确的指标。毕竟选择的区域和项目不同，品质也不同。不过对于现在的共识来讲，张家口的房价早已经过万，而且大部分项目都在12000元以上。
张家口是一个典型的环京城市，并且即将开启与北京1“双城”生活，现在，环京的一些城市，优质地段的开盘价格哪个不在万元，或许对于购房者来讲，想要购买万元以下的房子，只能是选择远郊或者其他的非主城区。
张家口的房租
1500这是一个普通张家口老小区的出租价位。当然，有人说最起码也得2000以上，没错确实有2000以上的，但是这些房子要么在繁华的地段，要么是刚刚装修完的新房。而对于张家口上班族来讲，距离其实并不是主要的，毕竟张家口城区本来就不是很大，即使是再远的地方，一个的公交也能。所以，大部分的居住群体，还是在1500左右的价位。
关于张家口收入的问题
这个问题涉及到人均可支配收入以及城市的平均工资水平。具体多少，我们不做过多的解释，不过对于租房的刚毕业大学生来讲，尤其是张家口的这些群体，基本上除去房租和日常的花销，连半年的房租钱都是先让家里给垫付的，这就是现实的情况。
持有房子是否还能再次
大部分房子都会的只不过的速度问题。我们来做个简单的计算，100万放到银行，部分银行的定期理财能达到3-5万，而100万的房子，按照目前的市场价格，面积大概在100平米，甚至更小。出租的话，按照1500元一个月，也仅仅是1.8万，还没有存款100万的利息多。
当然，不能按照这个逻辑来计算，毕竟房子是贷款买的，100万存款是实打实的资金。
是套现还是继续持有
如果你是贷款买的房子，想要通过出租获得，基本上是不可取的，当然最后也是为了变现。而现在每年的房价上涨幅度越来越有限，核心的问题就是收入水平，如果持有5年以上，房价不能上涨50％，那么整体来讲应该是亏损的。毕竟像16年那时的盛况很难再次发生。
简单来讲，能够实现，但是大幅度的很难。接盘的人有限，长期持有或许可以，短期变现基本上是得不偿失。至于出租来讲，虽然有一定的，但是收效甚微。整体来讲，张家口楼市已经进入了一个微妙新的阶段。
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