[摘要] 房产话题不仅在张家口热度不减，在全国依然是热门话题。各个省市乃至国家对于房市的把控，出台了各项相关政策，张家口房天下为您统计出2019年上半年河北省与全国相关政策，让您了解有哪些影响房地产市场发展的要素，一起来看下吧。
2019年中报——政策篇
房产话题不仅在张家口热度不减，在依然是热门话题。各个省市乃至国家对于房市的把控，出台了各项相关政策，张家口房天下为您统计出2019年上半年河北省与相关政策，让您了解有哪些影响房地产市场发展的要素，一起来看下吧。
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京津冀协同发展持续推进
1月2日，国务院批复《河北雄安新区总体规划(2018-2035年)》，要求有序承接北京非首都功能疏解，重点承接高校、科研院所、医疗机构、企业总部、金融机构、事业单位等非首都功能。构建现代综合交通体系，加快建立连接雄安新区与京津及周边其他城市、北京大兴国际机场之间的轨道和公路交通网络。
对于房地产调控政策
2月25日，国新办举行坚决打好防范金融风险攻坚战新闻发布会，银保监会副主席表示要继续紧盯房地产金融风险，对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准。
3月12日，住建部部长在“部长通道”回应社会关切时表示，2019年住建部将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持落实城市主体责任，因城施策、分类指导，特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，保持政策的连续性和稳定性，防止楼市大起大落。
深入推进新型城镇化
3月5日，两会政府工作报告提出，继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。新型城镇化要处处体现以人为核心，提高柔性化治理、精细化服务水平，让城市更加宜居，更具包容和人文关怀。
加大户籍制度改革
3月5日，两会政府工作报告，坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户，推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。
保持经济持续稳定发展多措并举支持实体经济发展
3月5日，两会政府工作报告指出，防范化解重大风险要强化底线思维，坚持结构性去杠杆，防范金融市场异常波动，稳妥处理地方政府债务风险，防控输入性风险。积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要松紧适度，要把好货币供给总闸门。
（图片来源：中指研究院）
3月5日，两会政府工作报告提出，要更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。
房地产税立法工作稳步推进
3月5日，两会政府工作报告提出，健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。人大财经委建议尽快提出将增值税法、消费税法、关税法、城市维护建设税法、契税法、印花税法、房地产税法和税收征收管理法(修改)等提请人大常委会审议的时间安排，按时提交审议，确保完成党中央确定的2020年实现税收法定的任务。
工程建筑项目审批时间缩短
3月，国务院办公厅印发《关于全面开展工程建筑项目审批制度改革的实施意见》，提出各审批阶段实行“一份办事指南，一张申请表单，一套申报材料，完成多项审批”的运作模式。今年上半年，审批时间压缩至120个工作日以内。
4月8日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，要求继续加大户籍制度改革力度，城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制，城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制，超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例，全面落实城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩政策，深化“人地钱挂钩”等配套政策，加快京津冀协同发展、长江三角洲区域一体化发展、粤港澳大湾区建设。
进一步规范发展公租房
2019年5月17日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部印发意见，进一步规范发展公租房。意见指出，继续做好城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭的保障工作。严格保障标准，实物配租公租房单套建筑面积原则上控制在60平方米以内。利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市，可将集体建设用地建设的租赁住房长期租赁作为公租房，租赁期限一般不低于5年。同时，加大对新就业无房职工、城镇稳定就业外来务工人员的保障力度。实物保障以配租集体宿舍为主，以小户型住宅为辅。按照国务院规定开展试点的城市，企业(单位)依法取得使用权的土地，在符合规划、权属不变的前提下，可建设公租房，面向本单位职工出租，促进职住平衡。加强公租房建设运营管理，落实各项支持政策。储备土地和收回使用权的国有土地，优先安排保障性住房建设。
河北省
财政部、税务总局联合发文：房产继承、赠与直系亲属不征收个税
财政部、税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部 税务总局公告2019年第74号，以下简称《公告》)，自2019年1月1日起执行。其中包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《公告》规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
全面推行房屋网签备案制度
6月，河北省住建厅发布“关于全面推行房屋网签备案制度加快系统联网工作的通知”。《通知》中指出，1、健全房屋网签备案制度。各市(含定州、辛集市)要在2019年6月底前，所辖县(市)要在12月底前，在城市规划区国有土地范围内全面实行房屋交易合同网签备案制度，实现新建商品房、存量房网签备案系统全覆盖。12月底前，各地房屋租赁合同要通过住房租赁信息服务与监管平台进行备案，抵押合同通过网签系统进行备案。2、加强交易资金监督管理。房地产开发企业不得另设其他账户或以其他方式直接收存购房人房款(包括预订款、首付款、按揭贷款等)。3、加快房屋网签备案系统联网。按照住房城乡建设部统一部署，房屋网签备案系统联网实施工作由建设银行河北省分行负责，全省采用三级模式汇交网签备案数据，2019年12月底前，要实现房屋网签备案系统省、市、县三级联网。
河北省住建厅：房地产企业不诚信经营将被列入“黑名单”
近年来，随着经济社会发展，房地产市场不守信、不守约行为呈现增长趋势，由此引发的投诉、信访日益增多，房地产企业的诚信问题已经成为社会广泛关注的问题之一。建立和完善房地产市场主体信用管理制度，是加强事中事后监管的重要手段，也是促进房地产市场平稳健康发展的重要措施。近日，省住房和城乡建设厅出台《河北省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》(以下简称《办法》)，充分运用信息公示、信息共享和信用约束等手段，加大对市场主体的守信激励和失信惩戒力度，不诚信经营的房地产企业将被列入“黑名单”。
河北省全面实行房屋交易合同网签备案制度
近日，河北省住建厅印发《关于全面推行房屋网签备案制度加快系统联网工作的通知》，要求各地切实加强新建商品房、存量房、抵押和租赁等交易业务的合同网签备案管理。各市(含定州、辛集市)要在2019年6月底前、所辖县(市)要在12月底前，在城市规划区国有土地范围内全面实行房屋交易合同网签备案制度，实现新建商品房、存量房网签备案系统全覆盖。
7月1日实行!《河北省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》的通知
严格按照《河北省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》要求，认真组织开展本辖区内房地产企业严重失信名单管理工作。要对列入“黑名单”的严重失信企业实行重点监管实施惩戒措施，同时鼓励企业主动纠正失信行为，消除不良影响，尽快修复信用，移出“黑名单”，并对列入或移出“黑名单”的企业及时报我局登记。
结语：为创造良好的房产市场大环境，国家以及各个省市对于当地房产市场的把控出席新政。就2019年上半年而言，新房产税政策的逐步完善与实施，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，大大“打击”了众多炒房客，让房价趋于稳定状态。对于企业严重失信管理，无疑为购房者提供了健康、安全、有保障的购房环境。
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