[摘要] 前不久，有房产中介公司人员在微信朋友圈发布消息称，银行房贷政策有变化：8月9日起，首套房利率执行上浮20％起，二套房上浮25％起。当然目前张家口房贷政策并没有发布有什么大动作。如果张家口房贷政策发生了如此变化，那就预示着每个月你将多交1000多元的房贷！
2019年7月房产利率回调，前不久，有房产中介公司人员在微信朋友圈发布消息称，银行房贷政策有变化：8月9日起，首套房利率执行上浮20％起，二套房上浮25％起。当然目前张家口房贷政策并没有发布有什么大动作。如果张家口房贷政策发生了如此变化，那就预示着每个月你将多交1000多元的房贷！
从银行证实，已经有银行在内部下发通知，执行首套上浮不低于20％，二套上浮不低于25％的房贷利率政策。
房贷利率的每一次变动，都牵动着很多人的心。大约两个月前，针对前期部分银行无序竞争、压低利率的情况，人民银行成都分行进行了窗口指导，要求个人房贷利率保持稳定，合理引导预期，各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15％，二套不得低于上浮20％。
以四川为例子
对于四川而言，此消息是否属实？
首先询问了成都5家银行支行个贷中心人士，他们分属国有及股份制银行，大家给出的一致回复是“暂时还没有得到消息，仍然执行的首套至少上浮15％，二套至少上浮20％。”其中，一家国有银行支行消贷部门主管还主动在朋友圈里强调，该行房贷政策“没有变化，没有变化，没有变化！！”首套仍然执行上浮15％起，二套上浮20％起。据记者了解，这一政策也正是日前人民银行成都分行强调各家银行要执行的政策。
随后8月9日下午，从一家国有银行证实，其四川省分行于9日在内部下发了关于调整住房按揭贷款利率的提示邮件。邮件指出：
经四行商议，从即日起，全省一致执行首套房贷利率不低于上浮20％，二套房贷利率不低于上浮25％。该分行强调，各行要密切关注同业动向，如果当地其它三行调整的，该行必须同步调整；若当地其它三行暂未调整的，主动联系三行商议，一致行动。该行告诫各下属分支行，要坚持逐笔差异化定价，要视借款人具体情况实施定价。
我们可以简单算一笔账，如果贷款100万元，期限20年，按照等额本息法，如果利率上浮15％，月供为6955.34元；如果上浮20％，月供为7095.25元；如果上浮25％，月供为7236.61元，利率上浮带来的还贷压力明显增长。
多城利率上涨，刚需很受伤？
另一方面，各大城市房贷利率上调的新闻也在这几天炸开了锅。
其中，其中宁波包商银行首套利率甚至高达基准上浮45％，创各城市各银行房贷利率之最！
不仅如此，据融360监测，6月15日以来，成都、天津、福州、苏州、南宁、杭州、武汉等多地首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调！
1、杭州中行上调首套房房贷利率，从基准利率上浮5％调整至8％。
2、东莞利率上浮！东莞市全市首套房零利率上浮10-15％，其中有4家银行停止房贷业务。
3、武汉利率上浮！首套房房贷利率上浮20％，二套房房贷利率上浮25％。
4、厦门利率上浮！多家银行被爆停贷！
而房贷利率上浮最直接的影响之一就是加大刚需购房族的成本，这一事对于刚需的打击必然是不小的。但此举对于国家而言也有三大好处：一是有利于打击靠房贷炒房者；二是上浮房贷可以抵制房贷需要，这对当前居民加杠杆融资炒房必然起到有效的抑制作用；三是让房子真正回归居住属性，秉承房子是用来住的，而不是用来炒的原则，建立更健康的市场环境。
看到这里，大家是不是觉得可以不买房了？其实全妹儿想说，反而是买房的机会到了。因为你没有稳健的投资渠道，没有稳健的能够加杠杆的渠道。对于普通人来讲，买几套房是没问题的，对于刚需来说，有能力就买房从来都不是什么错误，另外，需要好好关注下利率，毕竟利率要跟着大家几十年的。
另外，金九银十马上到来，有这样一波优质房源，赶快收拾好“受伤的心”，先上车再说。
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