[摘要] 2019年对于张家口来说是关键之年，京张高铁的即将通车，直接影响着张家口新房市场的发展走向。金九月已至，历经8月的沉淀，张家口房产市场是否将迎来2019这一年中的“高光时刻”呢?细数8月张家口楼市，土拍25宗地、开盘加推4个楼盘、14个项目获证预售以及预售公示...
2019年对于张家口来说是关键之年，京张高铁的即将通车，直接影响着张家口新房市场的发展走向。金九月已至，历经8月的沉淀，张家口房产市场是否将迎来2019这一年中的“高光时刻”呢?细数8月张家口楼市，土拍25宗地、开盘加推4个楼盘、14个项目获证预售以及预售公示...
月度楼市排行榜
2019年8月张家口楼盘点击量10
此表格数据来源于张家口房天下8月访问量数据，新价格请关注张家口房天下。
8月张家口楼盘点击量10的楼盘所处区域主要集中在怀来县、桥东区和经开区，涿鹿县和宣化县各有一项目浏览量直线上升，荣登点击量排行前十。另外，作为热门区域的桥东区，在8月点击量前十排行中有四个楼盘上榜，这四个楼盘项目均位于红旗楼附近，看来齐全的生活配套以及便利的交通依然是购房者优先看中的选购条件。
怀来县作为环京区县，京张高铁的即将通车，为怀来楼盘项目带来了巨大的市场，怀来县楼盘八达岭孔雀城
八达岭孔雀城7500元/平方米4.44分八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里400-176-0760 转 802443点击量一直保持榜首之位，怀来县官厅区域坏境优美，康养舒适，距离北京较近，怀来县房价却远远低于北京房价，这些优势想必也是成为更多北京购房者关注的原因。
开盘篇
2019年8月张家口楼市开盘
据张家口房天下数据监控中心统计，2019年8月有3个项目开盘，1个项目加推。其中桥东区垣著MOMΛ项目8月24日开盘，保利中央公园项目8月31日开盘，另外1开盘项目为宣化区的国风上院
国风上院8000元/平方米3.99分胜利北路自来水公司对面400-176-0760 转 876482，于8月25日正式开盘。除此之外，加推房源项目为高新技术开发区的溪山美地雅园项目。
400电话篇
2019年8月张家口各区域400来电情况
根据张家口房天下数据监控中心统计，2019年7月与8月区域来电量的对比图可以看出，桥东区楼盘项目依旧是购房者关注的区域，8月电话量与7月电话量相比增加了7.6%，来电量排名首位。在8月来电量中，张北县来电量大增，比7月增加了近53%的来电量。
张家口房天下2019年8月各区域来电量占比图
8月张家口楼市400来电热门区域主要分布在桥东区、经开区、怀来县、宣化、下花园区、以及张北县。与7月相比，8月抓住了旅游季的小尾巴，张北县来电量由7月5.3%的总占比上升至8%。
8月的桥东区惊喜不断，项目示范区开园以及不少楼盘项目陆续开盘，让桥东区热度一高再高，再加上开盘优惠，成功的吸引了大量购房者的目光，桥东区8月的来电量占比高达20%。
“金九月”已经到来，平淡了许久的楼盘市场即将走入销售旺季，对于想要购房却静观其变的购房者来说，即将开通的京张高铁，不仅成为购房者是否“出手”的重要因素，也影响着将来张家口房价的发展趋势。
房价篇
2019年8月各地区房价分析
整体分析：
据张家口房天下数据监控中心统计数据可知，8月桥西区销售均价约为9746元/㎡;桥东区销售均价为12643元/㎡;经开区销售均价为11250元/㎡;崇礼区销售均价为19800元/㎡;下花园区销售均价11143元/㎡;怀安县销售均价为4833元/㎡;张北县销售均价为6658元/㎡;宣化区销售均价为8280元/㎡;怀来县销售均价为10003元/㎡;万全区销售均价为6000元/㎡。目前张家口房价过万的区县分别为：桥东区、经开区、崇礼区、下花园区和怀来县!
预售证篇
2019年8月张家口获预售及公示楼盘
“金九银十”，面对2019这一年中房产市场销售的“高峰期”，张家口不少项目在8月蓄势待发，获得预售的项目持续增多，据张家口房天下统计2019年8月张家口获得预售许可项目的共计14个楼盘项目，其中3个楼盘项目预售于张家口政府网中公示，其余11个项目已成功获得预售证。
从统计图表中可以看出，8月获得预售证的区域主要集中于桥东区和下花园区，共计9个楼盘，另外5个获得预售证以及预售公示的楼盘分别是经开区的朗诗东山逸园、垣郡MOMΛ和高新技术开发区的中国铁建·西山国际城、碧桂园·森林海，其中中国铁建·西山国际城在8月28日和8月30日分别喜获两张预售证。
土地出让与成交篇
2019年8月张家口土拍数据统计
张家口房天下统计，2019年8月张家口共有25宗国有用地成功出让，涉及9个区县，成交总面积约696091.68㎡(约为1044亩)，成交总金额33942.78万元(约3.4亿元)。
8月份张家口成功出让中的土地中，按所属区县划分的话，沽源县成功出让2宗国有土地;怀安县成功出让2宗国有土地;桥东区成功出让2宗国有土地;桥西区成功出让1宗国有土地;尚义县成功出让4宗国有土地;下花园区成功出让4宗国有土地;宣化区成功出让4宗国有土地;涿鹿县成功出让5宗国有土地，康保县成功出让1宗国有土地。
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