[摘要] 张家口楼市从今年新房的供应量上看，高端产品已经占据了半壁江山，同时也呈现出供应多、推盘积极、产品设计提升明显、非传统别墅板块涌现等特点。
张家口楼市从今年新房的供应量上看，高端产品已经占据了半壁江山，同时也呈现出供应多、推盘积极、产品设计提升明显、非传统别墅板块涌现等特点。
新房供应以高端住宅为主
受张家口限购等因素影响，2017-2019上半年张家口新房供应持续维持在低点。但值得注意的是，2019张家口高端住宅产品的供应却持续保持稳定。
7月28日，红旗楼红旗北郡
红旗北郡8500元/平方米起4.19分建国路东侧，探机厂家属区400-176-0760 转 881959项目首开起价9600元/㎡，关注量持续走高;
8月24日，当代置业张家口站——垣著MOMΛ 盛大首开;
8月25日，东兴街紫枫郡
紫枫郡18000元/平方米4.45分东兴街15号（桥东区东兴街七中东侧100米）400-176-0760 转 879168品牌示范区绽放山城，成张家口新晋网红打卡地;
8月31日，保利中央公园
保利中央公园10500元/平方米4.22分钻石北路与工业东街交叉口400-176-0760 转 879623首开，劲销;
9月7日，境开城央，尚峰悦庭
尚峰悦庭8066元/平方米起4.22分红旗楼原拖车厂地块400-176-0760 转 807192项目示范正式开放……
这些中高端楼盘，将成2019年下半年张家口新房供应的“重头”戏……
小编认为，张家口新房成交低迷的主要原因在于供给不力、价格过高。大批纯新项目受政策影响，未能形成有效供应，在2016年下半年严重“断货”，供小于求房价上涨，加之限购政策，导致大量购房者陷入观望，造成新房市场成交乏力。
在张家口房价持续上涨的情况下，近3年来，张家口高端住宅市场供应进入小高峰，每年保持稳定的上涨态势。
高端产品总价高、套现慢，对买家资金实力要求又比较高，因此对投资客而言并不是的房产投资品，买家通常选择自住。同时，财富阶层对生活品质的需求也在日益提高，使得市场需求也长期保持稳定。
产品设计 百家争鸣
大量开发商都开始意识到产品力的重要性，纷纷在高端项目产品线上做加法。新房产品在空间结构、规划布局，以及软硬件配置上持续演进变化。
作为独占资源的奢侈品，出于特殊性与个性化的原因，一向备受城市高端客群的追捧。特别是随着张家口改善客群规模的增加，楼市升级改善型置业需求的上升，逐渐由楼市的补充性产品成为改善市场的中流砥柱。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
