[摘要] 2019年张家口楼市面临着严峻的考验，房价回调，房产市场“落寞”。即便如此，2019年张家口人在购房的时候千万不能松懈。买房之前一定要看好这个房子是否五证齐全，这样买的房子才有保障。
2019年张家口楼市面临着严峻的考验，房价回调，房产市场“落寞”。即便如此，2019年张家口人在购房的时候千万不能松懈。买房之前一定要看好这个房子是否五证齐全，这样买的房子才有保障。
何为“商品房预售证”
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：
商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；
4、已通过竣工验收；
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
9月市区申请预售证公示项目汇总
9月张家口市区一些项目申请了预售证，且已经有了公示，相信申请预售证公示的项目距离拿到预售证也不远啦！接下来让我们一起来看看有哪些项目吧！购房前必看！
霞山居
霞山居7200元/平方米3.99分张家口市桥西区永丰堡平门大街53号400-176-0760 转 700035住宅小区1＃住宅楼，1＃、2＃商业楼项目申请预售许可的公示
为进一步加强我市商品房预售管理，规范房地产市场秩序。现就霞山居霞山居7200元/平方米3.99分张家口市桥西区永丰堡平门大街53号400-176-0760 转 700035住宅小区1＃住宅楼，1＃、2＃商业楼项目申请预售许可情况进行公示，公示期为2019年9月3日至2019年9月9日。
霞山居霞山居7200元/平方米3.99分张家口市桥西区永丰堡平门大街53号400-176-0760 转 700035住宅小区1＃住宅楼，1＃、2＃商业楼项目，建设单位：河北广益房地产开发集团有限公司，项目地址桥西区东窑子镇永丰堡村，申请商品房预售许可套数共158套住宅、7套商业。
如发现该项目有违法违规行为，请向张家口市建筑和房地产市场稽查站进行举报。举报电话：0313-5981560。
2019年9月3日
尚峰悦庭
尚峰悦庭8066元/平方米起4.22分红旗楼原拖车厂地块400-176-0760 转 807192项目3＃住宅楼项目申请预售许可的公示
为进一步加强我市商品房预售管理，规范房地产市场秩序。现就尚峰悦庭尚峰悦庭8066元/平方米起4.22分红旗楼原拖车厂地块400-176-0760 转 807192项目3＃住宅楼项目申请预售许可情况进行公示，公示期为2019年9月4日至2019年9月10日。
尚峰悦庭尚峰悦庭8066元/平方米起4.22分红旗楼原拖车厂地块400-176-0760 转 807192项目3＃住宅楼项目，建设单位：张家口尚峰莞兰湾房地产开发有限公司，项目地址桥东区铁路东街2号，申请商品房预售许可套数共184套。
如发现该项目有违法违规行为，请向张家口市建筑和房地产市场稽查站进行举报。举报电话：0313-5981560。
2019年9月4日
朗诗东山逸园小区二期1＃-3＃高层住宅楼、一期3＃写字楼项目申请预售许可公示
为进一步加强我市商品房预售管理，规范房地产市场秩序。现就朗诗东山逸园小区二期1＃-3＃高层住宅楼、一期3＃写字楼项目申请预售许可情况进行公示，公示期为2019年9月18日至2019年9月24日。
朗诗东山逸园小区二期1＃-3＃高层住宅楼、一期3＃写字楼项目，建设单位张家口泰诺房地产开发有限公司，项目地址经开区胜利南路58号。申请商品房预售许可套数：1＃高层住宅楼108套、2＃高层住宅楼36套、3＃高层住宅楼36套、3＃写字楼商业8套、办公207套。
如发现该项目有违法违规行为，请向张家口市建筑和房地产市场稽查站进行举报。举报电话：0313-5981657。
2019年9月18日
保利花苑项目1＃、2＃高层住宅楼项目申请预售许可的公示
为进一步加强我市商品房预售管理，规范房地产市场秩序。现就保利花苑项目1＃、2＃高层住宅楼项目申请预售许可情况进行公示，公示期为2019年9月18日至2019年9月24日。
保利花苑项目1＃、2＃高层住宅楼项目，建设单位：张家口和筑房地产开发有限公司，项目地址桥东区钻石北路东侧，申请商品房预售许可套数共216套。
如发现该项目有违法违规行为，请向张家口市建筑和房地产市场稽查站进行举报。举报电话：0313-5981560。
2019年9月18日
大境门南区改造项目（B地块）21＃楼项目申请预售许可的公示
为进一步加强我市商品房预售管理，规范房地产市场秩序。现就大境门南区改造项目（B地块）21＃楼项目申请预售许可情况进行公示，公示期为2019年9月27日至2019年10月3日。
大境门南区改造项目（B地块）21＃楼项目，建设单位：河北宏鑫房地产开发有限公司，项目地址桥西区榆树院街北侧，申请商品房预售许可套数共108套。
如发现该项目有违法违规行为，请向张家口市建筑和房地产市场稽查站进行举报。举报电话：0313-5981560。
2019年9月26日
以上公示信息来源：张家口政府网
附2019年9月张家口市区房价，购房前必看！
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