[摘要] 你在北方穿着貂，我在南方露着腰......从穿衣薄厚到口味甜咸，从买菜到洗澡，南北battle的话题永远不缺“梗”。这条中国南北分界带从黄海海滨起，途经江苏淮安、河南信阳，直到陕西安康，长约上千公里，宽约数十公里。
你在北方穿着貂，我在南方露着腰......
从穿衣薄厚到口味甜咸，从买菜到洗澡，南北battle的话题永远不缺“梗”。
在买房置业这等人生大事上，“南辕北辙”的差异更是不容小觑。
你是南人还是北人？
在解读南北方购房差异前，有必要先来科普一下，南北分界到底在哪？你是南方人，还是北方人？
据说，这是东北人眼中的南方：
而广东人心中的北方在这：
但地理学界的权威答案，是这样的——1908年时，中国地理学会首任会长张相文提出以“秦岭—淮河”为界划分中国南北，在此后的100年时间里，这一概念一直沿用。
这条中国南北分界带从黄海海滨起，途经江苏淮安、河南信阳，直到陕西安康，长约上千公里，宽约数十公里。在它两侧，自然地理风貌、农业生产方式和生活习俗等，都出现了明显的不同。
要问这当中的区别到底有多大？
如果让秦岭-淮河一侧的人，围观另一侧的人如何选房，必定颠覆三观！
选房子我们真的不一样！
01首先说选址
首先，在北方人见人爱的“江湖海”景豪宅，在南方这，却不一定吃香。
面朝大海，春暖花开的海景房，向来都是北方人心神向往的房子。傍水而居，温暖湿润，这对习惯了风沙和寒流的北方人来说，是件人间美事！
可听到这，南方人多半会甩手摇头，回复一句：理想丰满，现实骨感.....
先不说各色台风轮流伺候的壮烈，就说南方雨季时，连着下一个月的雨，阳台湿答答黏腻腻，衣服晾了一个星期还能拧出水来，屋内家具都能长出蘑菇……
天若有“晴”天亦老，知道南方人怎么拒绝人吗？等天气好了再说！
海景房湖景房，嫌屋子还不够潮吗？“求大湿放过！”
所以，“在水一方”的房子，那是北方人的趋之若鹜，南方人的避之不及。
02其次看户型
在南方，没有大阳台的房子是不完整的，而在北方，敞开式阳台才是要命的存在！
南方天气闷热潮湿，决定了南方人选房时以南北通透，通风良好户型为上佳之选，以利于室内干燥凉爽。偏爱大阳台和大落地窗，也是出于同样的原因。
但在寒冷干燥的北方，挡风防霾的需要，远远多于通风。所以，南北通透不是必须，毕竟如果密封性能不好，会影响保暖效果和居住舒适度。
在大雪纷飞的冬天，为了减少热量损失，最实际的办法就是减少窗户面积“闭关自守”。出于抵挡西伯利亚寒流的考量，东北地区的一些房子，便是坐东朝西。
另外，北方雾霾较重，秋冬常常黄沙飞舞，要是天天敞着阳台，衣服估计要晒越脏，家里随时上演“你是风儿，我是沙”！
03再来挑楼层
在南方，低楼层总是被嫌弃。
梅雨天、回南天和台风天，在南方连绵不绝的“湿意”里，楼层越低受影响越大，导致很多人在买房的时候都会选择高楼层。
但北方人几乎没有这层顾虑，在楼层上没那么纠结。高中低层，各有所好，各取所需。
有差别但也有误会！
由于地理、天气和文化差异，南北买房确实有所不同，但另一方面，一些观念上的差异，已经随着社会发展逐渐淡化，愈发趋同。
比如在一些南方人的印象里，卫生间对北方人来说无足轻重。“澡堂，难道不是北方人的最爱吗？”
实际上，北方公共澡堂早与普通居民渐行渐远。如今不论南北，精致的卫生间和淋浴房都是楼盘的重要卖点。
此前还有一种观点认为，北方人买房更注重居住功能，南方人则看重投资价值。可随着楼市的发展，国人对资产配置的认识也在不断升级，不动产的空间早已成为各地购房者的重要考量指标，继温州炒房团后，山西看房团不也一样声名大噪了吗。
我国地大物博幅员辽阔，秦岭-淮河神奇划分了两种不同的生活，可在小奥看来，正如鲁迅在《南人与北人》中所说，南北可以相师。
分界线不是一种区隔，而是一面镜子，在越来越多国民不再局限于本地，选择到天南海北置业的当下，通过南北元素的互相映照，人们往往才能认识到市场的广袤，找到理想的房子。
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