[摘要] 然而对于初次买房的朋友，可能并不知道，在买了房子签完合同之后还要进行网签备案，而这是不能缺少的步骤。近日，张家口蔚县政府就关于实施房屋网签备案及系统联网工作做出以下通知
随着时代的不断进步，人们的生活也得到了质的改变。张家口城市发展变化日新月异，人们的生活水平也逐渐得到了改善，在近些年张家口新房日益增多的条件下，更多的人加入到买房大军中，只为选择更好的生活居所。
然而对于初次买房的朋友，可能并不知道，在买了房子签完合同之后还要进行网签备案，而这是不能缺少的步骤。近日，张家口蔚县政府就关于实施房屋网签备案及系统联网工作做出以下通知：
蔚县人民政府办公室关于实施房屋网签备案及系统联网工作的通知
蔚政办字〔2019〕139号
根据住房和城乡建设部《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(建房〔2018〕128号)的文件精神，以及张家口市住房和城乡建设局《关于加快房屋网签备案及系统联网工作的通知》(张住建通字〔2019〕16号)的总体要求，我县房屋网签备案系统和房屋交易(含新建商品房、存量房)资金监管系统已建立，并开始试运行。为确保按省市要求实施房屋网签备案及系统联网工作，经县政府研究，现将有关事项通知如下：
一、2019年9月底前，我县全面实行房屋交易买卖合同网签备案制度，并结合本地实际，建立房屋抵押、租赁合同网上备案制度。
二、从2019年10月1日起，经网签备案的房屋买卖合同，可以作为当事人办理银行贷款、住房公积金提取、涉税业务等的依据;经网签备案的房屋租赁合同，承租人按照有关规定申领居住证、提取住房公积金、申领租金补贴等，相关部门应当通过网签备案系统查询住房租赁合同信息;房屋抵押当事人应当将房屋抵押合同通过网签备案系统进行备案，经网签备案的房屋抵押合同，作为金融机构发放抵押贷款的依据之一。
三、从2019年10月1日起，各房屋中介机构不再承接新建商品房个人按揭抵押贷款评估委托业务。房屋网签备案合同信息与税务、商业银行、住房公积金管理中心等部门实现共享，作为当事人办理银行贷款、住房公积金提取或贷款、涉税业务的依据。网签备案价格作为房地产市场统计监测的数据来源。税务部门纳税评估价、金融部门贷款评估价，可参考房屋网签备案价格进行动态调整。
蔚县人民政府办公室
说到网签很多人不懂，说到备案一些人更是糊涂，网签和备案区别有哪些的相关知识，小编为大家总结出了4条，一起来了解下吧!
网签和备案区别?
1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
3.该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
4.两者的共同作用是 ，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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