[摘要] 2014年到2019年张家口楼市从低靡到疯狂，再到初现衰弱，房地产过山车一般的起落，我们不禁要问张家口你经历了什么?
还记得2014年毕业回家的情形，当时在重庆、长沙、天津玩耍了一圈的小编，回到张家口起初还有点儿不适应。与大城市的车水马龙相比，张家口还是有点儿落后。
转眼5年已过，张家口的变化虽然与翻天覆地相差甚远，但是新起的高楼、新盖的配套，都在向世人昭示着“国际张”的名号不是白来的。
与城市发展相呼应而来的是张家口楼市的疯狂，小编2014年正式踏入张家口房产圈，从一线销售到幕后编辑，恰巧有幸经历张家口楼市发展迅猛的3、4年。
2014年到2019年张家口楼市从低靡到疯狂，再到初现衰弱，房地产过山车一般的起落，我们不禁要问张家口你经历了什么?
2019年10月还未过完，张家口人早已被深秋的寒意打败，秋衣、秋裤默默穿起;然而比深秋更具冷意的是张家口地产圈，关注楼市动态已久的吃瓜群众心知肚明，张家口有多少个楼盘不是“打肿脸充胖子”?
既想提高销量又想保证价格不降，每每到了下半年面临的回款压力，开发商老板们也陷入两难的境地。
星星之火可以燎原，如果新房降价，无疑对已经购买的客户来说是内心最沉痛的打击，如果每个买了房的业主都到售楼处里维权，后果显然很严重。
俗话说道高一尺魔高一丈，既然开发商下定决心要下调房价，肯定会做好相应的话术策略：
1、一个小区前期销售毛坯住宅，后期推出的精装房源价格却和之前的价格相比没有明显的区别，除去装修成本的价格，明显是降了，这时销售人员的解释说精装标准不一样;
2、通过天降现金等活动为由，直接给已经买房的业主返首付，这种既满足了客户的心里舒适度又提高的房产项目的曝光度，还是比较明智的;
3、送车位、免去X年的物业费、推出特价房等做法早已被玩儿坏……
甚至开发商允许维权者退房，老业主们也并没有退房的意思。业主维权无非是求一个心理舒适度，六七千买的房子出了问题，现在依旧一万大几，搁谁也不退。
“低到我说了你都不信”“房价重回2015”“送物业”这些卖房标语早已出现在张家口售楼现场。现在再回头看，厦门万科的退款事件，只是众多楼盘降价大潮中的一波小浪。
噱头背后，则是开发商去库存的压力。往年的金九银十成了铜九铁十。
张家口寒冬楼市里，已经买房的想退房，还没置业的想入场，熙来攘往的逐利者们，拥挤在楼市这座围城里，异常燥热。
对于买房子，和前两年的砍瓜切菜相比，张家口人对于居住的要求有了明显的提升，对于周边的配套设施也越来越重视。
不仅要有便利的生活的服务配套，方便的就医和出行等条件。教育的学区划分，对于学校资源的关注也是与日剧增，因此不少项目的建设者，对于幼儿园、小学、初中的打造，甘愿自掏腰包也要引进好的教育资源。
秋风已起，草木黄落，群雁南归。感受到阵阵秋意的开发商和新老业主们，显然无法说出“春天已经不远了”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
