[摘要] 在对待房价这件事上，不同的人都有不同的观点。无论是马云曾经提出的房价如葱，还是曹德旺对于楼市的判断，都能够看出，从理论上和未来的经济发展上，楼市会经历一些下滑的周期，然而在实际的市场里，理论或许还需要更长的时间才能够实现。
在对待房价这件事上，不同的人都有不同的观点。尤其是在企业家和地产商上体现的更是泾渭分明。无论是马云曾经提出的房价如葱，还是曹德旺对于楼市的判断，都能够看出，从理论上和未来的经济发展上，楼市会经历一些下滑的周期，然而在实际的市场里，理论或许还需要更长的时间才能够实现。
对于这些大佬而言，他们判断的市场或许是十年乃至是多年以后的市场，毕竟从目前的市场数据来看，无论是人口出生率还是市场上的土地存量，乃至是一些金融上的政策，都决定了房地产市场未来想要再次上升仍有一定的压力。但是，对于普通的购房者来讲，或许等不了那么长的时间。
首先，从现在的购买力上来看，80，90后已经是主力，甚至90后的比例越来越大。而这些群体，一大部分都是从农村出来进入到城市，对于二三四线城市的工作和居住需求很大。因此，从购房需求来看，这一群体为楼市贡献了很大的力量。而随着购房群体的逐渐减少，当00后进入楼市，整体的购买需求或许并不会太大。
其次，土地存量依然有限，尤其是在三四线城市，核心区域土地基本上开发完毕，接下来就是沿郊或者是远郊的土地。我们都知道房地产很大的一个影响因素就是地段，即使是出现一些新城，一些政策性的引导，但是仍然需要时间来发展。
当然，影响房价最重要的一个因素就是地价。无论是现在市场上的公开数据，还是实际的拍卖价格，从地价的角度并没有明显的下滑，未来或许会出现，但就目前的情况来看，距离房价如葱仍然有一定的距离。
理论上来讲，未来的楼市必然是回归平稳，加上经济的发展以及政策的调控，随着市场的自我调节，所谓的房价如葱或许能够实现，而对于现实的情况来讲，当下的房价和购房压力依然不小。尤其是对于普通刚需来讲，没有太长的时间等待房价如葱，只能是在一个合理的时间和相对平衡的价格区间内，掏空六个钱包买房。
未来市场如何发展我们很难判断，毕竟理论和现实总有差距。大佬们的预测也只是给那些投资房产或者从事房产的群体的建议，而对于真正的购房者来讲，我们或许没有那么多的时间来验证这些理论。
那么，对于张家口房地产市场来说，我们现在的房价是否还算稳？让我们一起来看看吧！
张家口桥西区10月楼盘价格分析：
2019年10月张家口桥西区共计有19个楼盘，东胜·紫御名著、境门御府2个纯新项目处于待售状态，盛奥利嘉项目即将上线。
张家口桥东区10月楼盘价格分析：
2019年10月张家口桥东区共计24个楼盘，其中保利中央公园
保利中央公园10500元/平方米4.22分钻石北路与工业东街交叉口400-176-0760 转 879623、垣著MOMΛ、红旗北郡
红旗北郡8500元/平方米起4.19分建国路东侧，探机厂家属区400-176-0760 转 881959等纯新项目已正式销售，好位置、实力房企、充足配套，为项目加分。纯城城上北等纯新项目处于待售状态。
张家口经开区10月楼盘价格分析：
2019年10月张家口经开区共计有31个楼盘，目前朗诗·东山樾、金鑫·诚园
金鑫·诚园9300元/平方米4.02分朝阳西大街南侧400-176-0760 转 620044、崇德丽景、京润现代城
京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 639897等处于待售状态，具体开盘时间待定！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
