[摘要] 如果按现在的房价，100㎡的房子付完首付，每个月还要还差不多3000块钱的月供，这样的情况能在张家口买房吗?
和朋友抱怨在张家口一个月挣4000块钱左右养活不了自己，他却安慰到4000来块钱在我们这个城市已经算是中等收入了，心中一万个“纳尼”从心中跑过…
如果按现在的房价，100㎡的房子付完首付，每个月还要还差不多3000块钱的月供，这样的情况能在张家口买房吗?
这种情况能不能在张家口买房我们后面会详细说。我想，这里面可能大家更关心的是：工资和房价的比例，多少才算合适?
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2019年11月日，河北省人社厅发布了2018年河北省部分职业(工种)工资指导价位，共涉及363个职业(工种)、18个行业门类，包括高、中、低和平均4个价位。如下图所示：
以张家口市为例，假设买主城区一套普通的100㎡两居房源，价格约为100万左右，假设A家庭月平均收入为4000元，每年可支配收入为4.8万，此时的房价收入比为100万/4.8万≈20.83。这个家庭买这套100平米的房子需要花费的时间大约为20.83年。
这是以一个人为例，如果A家庭中有夫妻两人，每人月薪都是4000元，那么其家庭月收入就是8000元，仍以同样的一套100平米房屋为例，其房价收入比可以降低一倍，也就是10.42。
张家口买房不吃不喝的话至少需要20年的时间。
虽然现实比较残酷，但是不代表我们不买房了，而影响买房时长最直接因素就是自己的家庭收入与房价之间要达到怎样的比例才比较合适买房。
这里有一个专业的术语：房价收入比。
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。它可以简单理解为一个城市中处于平均收入水平的居民家庭，不吃不喝多少年可以买一套该城市100平米房子。
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三五年也好，六七年也好，以这样短的时间全款买下一套房子，现在看来都不太现实。贷款买房时，我们能看到的情形也是能贷20年就贷20年，能贷30年就贷30年。
那么，相较于我们的收入，什么样的贷款额度或是比例可以接受，不会太过于影响我们的生活质量呢?
正如回到我们文章开初那个读者的问题：月薪4000元，能买月供3000元的房吗?
关于贷款合理性的问题，在通常情况下，银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的一半，比如月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。而为了保证生活质量，通常要将月供控制在月收入1/3左右才是合理的。
以张家口100㎡的房子为例，如果夫妻两人每人都能达到月薪4000元，则每月可支配收入是8000元。
100万的房子首付30%，可以贷款70万。按最长贷款期限30年，4.9%的基准利率(不考虑利率上浮的因素)，则每个月要还款大概3430元。以8000元计算，虽然超过了1/3的水平，但还没有到50%的“警戒线”，所以还是可以接受的。
但如果是单一个人买房，在前提可以付清首付的情况下，月薪4000元，还款3430元，则可想而知，个人生活质量会受到非常大的影响，捉襟见肘是免不了的。
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